房子过户给儿子儿媳有份吗

1、如果房产是赠与过户给儿子的话,那么赠与所得的房产也属于夫妻共同财产,除非赠与人明确表明只给夫妻一方。这种情况最好做公证。

根据《房地产管理法》第六十条,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

2、如果房子是通过买卖过户给儿子的话,只登记在儿子一人名字,那么该房产属于儿子一方财产。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第七条规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

时间: 2024-11-10 10:47:28

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房子过户是什么意思

房子过户是指通过转让.买卖.赠予.继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续.即产权转移从甲方转移到乙方的全过程.房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户.赠与的房产过户.二手房过户等.卖方需要提交的材料有身份证原件及身份证复印件一份,如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份.房产证原件,如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份.房子过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在

法院拍卖的房子过户要几天

法院拍卖房屋,也简称法拍屋,香港地区称银主盘,指的是遭法院强制执行拍卖的房屋.当债务人(业主)无力履行按揭合约,或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权.法院拍卖的房子过户一般是30天以内. [法律依据] <房屋登记办法>第二十三条规定:自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日

房子过户要交多少税

房子过户要缴纳的税费如下: 1.90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90-140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳. 2.营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳. 3.土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳. 4.所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳. 5.房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳房屋产权登记费:80元.房屋评估费,按评估额0.5%缴纳:非普通住宅

长辈把房子过户给晚辈要过户费吗

1.长辈把房子过户给晚辈要过户费.房屋迁需缴纳测绘费1.36元/平迁房屋面积若于拆迁面积棕楼土没缴纳土让金需要按超面积缴纳配套费每平21.5元-35元或按超面积需要缴纳契税按售楼价格3%缴纳登记费80元(工本费):再买卖户普通商品房根据房否危房.买否首购房.面积等情况缴纳. 2.测绘费1.36元/平买. 3.评估费0.5%(评估额允许浮)买;. 4.契税评估额初90平内1%.90平~140平内1.5%超140平或非首3%买缴纳. 5.所税按差额20%由卖承担满五唯房减免. 6.交易费6/平,双.

离婚房子过户公证如何处理

离婚房子过户公证的处理流程如下: 1.当事人准备材料,应携带以下资料:个人的身份证明,如身份证.户口簿等;与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证.未拿到产权证的购房合同和付款发票等;双方已经草拟好的协议书. 2.亲自到公证处填写有关表格.准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格. 3.公证人员核对相关信息.公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容.审查财产的权利证明.查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认

离婚能把房子过户到孩子名下吗

离婚能把房子过户给孩子.离婚时双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律不禁止这种行为.孩子已经成年的话,可以直接过户给孩子. 法律依据: 根据<合同法>第一百八十五条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同. <合同法>第一百八十七条,赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续.

房子过户需要多少钱

1.房子过户费用,有3种情况:1.买卖:税费1%-9.6%:2.赠与:赠与非直系亲属,视为买卖,赠与直系亲属,只需契税3%:3.继承:对于法定继承人继承的,只需要缴纳1%公证费,而对于非法定继承人需要额外再交3%契税.

房子过户多少钱

房子过户多少钱,说明如下: 1.房子过户卖方需要支付的钱有: 房产过户印花税:是房款的0.05%. 房产过户交易费:是3元/平方米. 房产过户营业税:是全额的5.5%(房产证没有满5年的). 房产过户个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除). 2.房子过户买方需要支付的钱有: 房产过户契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%). 房产过户印花税:房款的0.05%. 房产过

夫妻离婚房子过户流程是怎么样的

夫妻离婚房子过户流程是: 1.准备材料,到房管部门办理离婚房产过户手续: 2.在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费: 3.办理房产交易转绘: 4.到房管局办理免征契税申请: 5.析产登记手续办理并缴登记费: 6.取证.