按揭买房需要什么条件

按揭买房必须同时具备下列条件：

（1）有合法的身份，年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。

（2）有稳定的经济收入，个人信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

（4）有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称“个人住房按揭贷款”。贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。