闲置宅基地如何处理

户口转城市,宅基地可以有偿退出. 根据<土地管理法>第六十二条规定:国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅. 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作.

宅基地农民只有资格权和使用权,所有权属于村集体,农民手里的宅基地全部都是村集体分配而来,我国的宅基地分配是以户为标准,一户一宅,必须是村集体成员才能有资格获取.那么如果农民将户口迁出的话,也就意味着失去了村集体成员的身份,自然就没有了宅基地的资格权和使用权,但是有一种情况例外,比如说家庭成员只是个别迁出,并没有全家都迁出,那么家庭中其他成员仍然享受宅基地的权利. <物权法>第一百五十五条规定,已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记.

私买私卖宅基地违反了<土地管理法>,根据具体的情节,给予如下的处罚: 1.由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得; 2.对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款; 3.对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任. <中华人民共和国土地管理法>第七十四条

1.祖遗宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有.利用本集体所有的土地.包括建了房屋.建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地.建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型. 宅基地的所有权属于农村集体经济组织.宅基地可以有偿退出或者转让,能够让进城农民免去后顾之忧,亦让大量闲置宅基地获得"解放",还给农村新一轮发展拓展土地资源调整空间,可谓一石三鸟之举.要把好事办好,务必兼顾各方利益,尤其是要因地制宜制定合理补偿标准,保证转让宅基地农民利益不受损,实

一般情况下,对于没有确权的宅基地,村集体会收回,因为宅基地是村集体的土地,其用途是为了村民有房子居住,对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地,具体处置方式主要有以下几种: 1.村集体组织成员间有偿流转,虽然宅基地没有确权,但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产,宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿. 2.对于荒废的闲置宅基地,村集体可以收回并重新分配. 3.对于没有确权且原使用人不退出宅基地的,不准再翻建.修补房屋,待房屋消亡后由村集体收回. 4.鼓励超占.多占宅基地的农民家庭有偿退出

农村宅基地使用权可以出租. [法律依据] <土地管理法>第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省.自治区.直辖市规定的标准. 人均土地少.不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省.自治区.直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居. 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划.村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地. 编制乡(镇)土地利用总体规划.村庄规划应当统筹并合理安排宅基

根据法律规定,宅基地可以转让过户,但宅基地过户应同时满足以下条件: 1.转让人拥有二处以上的农村住房: 2.同一集体经济组织内部成员转让: 3.受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件: 4.转让行为征得集体组织同意: 5.宅基地使用权随房一并转让. [法律依据]<土地管理法>第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省.自治区.直辖市规定的标准. 农村村民出卖.出租.赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准.国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农

农村宅基地国家政策都主要有:开展农村土地征收.集体经营性建设用地入市.宅基地制度改革试点:深化农村土地承包经营制度改革:健全耕地保护和补偿制度.坚守土地公有性质不改变.耕地红线不突破.农民利益不受损"三条底线",防止犯颠覆性错误. 法律依据: <土地管理法>第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省.自治区.直辖市规定的标准.人均土地少.不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省.自治区.直辖

农村宅基地经审批同意可以出租.宅基地所有权不能出租,宅基地使用权不得单独出租,但农村村民可以将宅基地上的房屋出租,根据地随房走的原则实现宅基地使用权的出租.宅基地出租不发生房屋所有人和土地使用权人主体的改变,宅基地转让.出租的,不得再申请宅基地. 法律依据: <农村宅基地管理办法>第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让.出租.实施村镇规划进行旧村.旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从. 第六十二条 农村村民出卖.出租住房后再申请宅基地的,