买房商业贷款可以自己选择银行吗

1、买房商业贷款可以自己选择银行的。

2、购房者在办理商业贷款的时候,置业顾问会将购房者带到合作的银行去办理贷款业务。购房者为了图方便,大多也听从职业顾问的安排。但是这并不意味着,购房者没有自主选择银行的权利。

3、房屋买卖合同关系中一个出售房屋,一个支付房款,双方的权利义务就是按期如约交房和付款,法律没有赋予开发商指定贷款银行的权利,所以从合法与否的角度来说,开发商指定贷款银行、拒绝公积金贷款的行为肯定不合法。

如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行,那么这个约定就赋予了开发商指定的权利,而消费者要遵守该条款;如果合同中没有这样的约定,开发商只是口头建议去指定的银行办理,消费者完全可以拒绝。

时间: 2024-11-03 21:03:53

买房商业贷款可以自己选择银行吗的相关文章

买房商业贷款最多能贷多少

1.如果是首套房,买房商业贷款最多能贷房产价值的70%. 2.如果非首套房,可贷比例最高只有60%或者50%,取决于当地政策规定. 3.需要注意的是,这里的房产价值不是指售价,而是银行委托专门的评估机构对房产做出的估价. 实际买房办理商业贷款时,银行会对您的收入.负债和信用进行审核,从而确定具体的可贷款额度.

房贷选择银行有区别吗

房贷选择银行有区别.不同银行会在相同政策的基础上有一些细小的分别,比如: 1.因为央行允许银行在贷款基准利率基础上进行浮动,所以在贷款基准利率方面也都有所不同. 2.办事效率不同,审核速度和标准不同,放款速度快慢也不同. 3.各银行要求的还款方式不同,并且在房贷利率上也会多少存在不同. 4.每个银行对于逾期还款的罚息也不相同. 贷款前要选好贷款的银行,无论是买现房还是二手房,都可以自行选择贷款银行,按揭银行的服务品种越多越好,贷款的方式就比较灵活. 申请贷款额度的时候,不要一味的求高,量力而行,

如何选择银行理财产品

如今理财产品各式各样,种类繁多,但根本的追求的是实际收益,今天主要讲一下如何选择银行理财产品 方法/步骤 1 了解清楚当前银行理财产品的种类有哪些,比如长短期,保本或者风险类等产品 2 理解清楚年化收益率或者利率等相关概念,会计算在理想情况下收益达到多少,比如年利率4%,投资10000元,一年收益为400元. 3 读懂相关条款,比如定期存款3年,如果提前支取要怎么计算利率等.了解清楚后再决定是否投资. 4 根据自己的实际需求以及能承担的相应风险选择相应的种类投资,最终达到实际目标.

公积金贷款可以自由选择银行吗

1.公积金贷款可以自由选择银行的. 2.究竟该怎么选银行,就得看各个银行的办事效率和服务水平.毕竟各个银行的公积金贷款利率都是一样的,并无什么区别,所以借款人在选择银行时,主要看的就是哪家银行效率更快.服务更好. 3.各地区通常都会有很多家银行,大家在申请公积金贷款前,可以多去几家银行进行考核,然后比较一番,从中选择出合适的一家来进行办理. 4.而因为银行在对借款人的贷款申请进行审核时,会从借款人的个人信用.收入水平.资产情况等各方面进行审核,所以想要公积金贷款审批得更为顺利的话,在选择银行时,

买房商业贷款怎么办理

1.准备申请办理的相关资料.本市居民的身份证.户口薄:非本市的居民除身份证.户口薄外,还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照:未成年的居民需提供出生证.贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入,同时要又能提供相应的收入证明. 2.银行初审.贷款之前经办人受理借款申请后,会对借款申请人递交的<申请书>和要求提供的资料的完整性,真实性.有效性,合法性进行真实的调查.通过贷前调查,银行会对认为符合此次贷款条件的申请人,准备报批. 3.购买保险.在通常情况下,由于按揭贷款

办信用卡怎么选择银行

1.养储蓄卡流水刷星级:到要办信用卡的银行办张储蓄卡,往卡里存钱来刷流水,首选有工资卡代发行和有星级制度的银行,比如工行.建行.还有广发.交通等,至少连续3~6个月保证卡里有一笔固定金额的钱入账,可以是工资,也可以是自己存钱. 2.买银行热推理财或基金:很多银行手机银行里都有理财页面,上门有不少代售或本行的产品,可根据自己资金实力进行选择,有钱多买点,没钱少买点,买之前要对比下风险和利率,还有期限,选择风险低利率高的. 3.去银行办理相关贷款:像很多人有车贷.房贷需求的,也可以找家银行贷款,能批

按揭贷款怎么选择银行

1.考虑银行的利率优惠和贷款成本.现在各大银行给借款人的利率优惠是不相同的,因此可以多咨询几家银行,选择费用较低的一家. 2.了解银行的贷款门槛.每个银行对于贷款的要求不一样,选择一家贷款门槛较低的银行,有助于顺利的拿到贷款. 3.对比各个银行办事效率.有的银行办事效率高,很快就能下款,有的银行办事效率低,迟迟不下款,这样的银行尽量规避. 4.考虑提前还款的违约金收取情况.贷款买房,提前还款时候的的违约金是不得不考虑的问题,很多银行规定提前还款需要支付一定的违约金,但也有银行不会收取. 5.考虑

怎样选择银行理财产品

1.弄清楚理财产品的收益类型.目前银行理财产品往往分为保证收益型和非保证收益型,也分为固定收益型和浮动收益型.一般而言,建议初次购买银行理财产品的客户,先考虑保证收益型产品或者固定收益型产品. 2.注意资金进出的"时间差".理财产品到期后,投资者常常发现,本金和收益并没有立即转回自己的账户,而是要等到还本清算期结束后,才开始返还资金.很多理财产品在其产品在这段时间内不会向投资者支付利息.所以投资者一定要在投资前弄清楚计算日期,免得到时实际收益少于预想收益. 3.明确产品能否提前赎回.包

80万贷款30年月供多少

贷款金额80万元,贷款期限30年.按照2019年4月主流银行商贷利率5.4%计算: 银行商业贷款 1.选择银行等额本息方式办理贷款: 月还款金额:4492.25元: 总还款金额:1617208.68元: 总支付利息:817208.68元. 2.选择银行等额本金方式办理贷款: 月还款金额:首月还款金额5822.22元,第360个月还款金额2232.22元(每月还款金额递减10元): 总还款金额:1449800元: 总支付利息:649800元.