旅游地产开发需要注意哪些问题

1、规划要素。必须有一个科学的、合理的、能保证景区可持续发展的旅游、居住整体规划；

2、体量、色彩、密度要素。景区住宅应该体量适度、色彩和谐、密度较低；

3、建筑外观、形式要素。景区住宅的建筑外观和建筑形式要具有个性化特征，避免同一化，使住宅为景区添彩；

4、建筑与景观衬托要素。景区住宅与自然景观要融为一体，交相辉映；

5、人流分离要素。旅游人口和居民人口无论在静态还是在动态上都要分离；

6、环保要素。景区住宅在污水处理、垃圾处理、太阳能利用上都要符合环保要求，保证景区不被污染或破坏；

7、资源保护要素。严格限制对景区资源会造成负面影响的住宅开发，不能因住宅开发而破坏资源。