逾期交房违约金要怎么算

双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

【法律依据】

《合同法》第一百一十四条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

时间： 2024-12-12 22:51:37

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逾期交房违约金怎么算

购买房屋时,购房者与开发商都会签订的<商品房买卖合同>,合同中一般都包含违约条款,逾期交房违约金就是根据违约责任的相关约定计算的.如果购房者认为违约金约定过低,可以要求法院根据实际损失予以调整.如果没有约定,一般按照按照逾期交付期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定. 法律依据: <合同法>第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法.约定的违约金低于造成的损失

逾期交房违约金过高怎么办

逾期交房违约金过高的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少. 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的就属于违约金过高,根据<合同法>规定,可以申请适当降低. [法律依据] <合同法>第114条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法. 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加:约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少. 当事

逾期交房违约金诉讼时效是多久

逾期交房违约金诉讼时效,根据<民法总则>第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年.法律另有规定的,依照其规定. 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算.法律另有规定的,依照其规定. 但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护:有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长.

如何确定逾期交房违约金标准

确定逾期交房违约金标准的方式是,一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的,关于已付款利息,一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的. [法律依据] 根据<合同法>第一百一十四条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法.

逾期交房违约金过低还可以协商吗

逾期交房违约金明显过低是可以同开发商进行协商并要求补偿实际延期损失,但一般情况下开发商是拒绝协商并只按照合同约定进行补偿. [法律依据] <合同法>第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法. 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加:约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少. 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履

逾期交房的损失怎么算

逾期交房的损失可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算.当开发商出现延期交房情况时,若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额,则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金. 法律依据: <关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算

逾期交房违约金多少

双方有合同约定的,按照合同约定数额赔偿,没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算.逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定. [法律依据]: <最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十七条,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数

逾期交房违约金是多少

双方有合同约定的,按照合同约定数额赔偿,没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算.逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定. 法律依据: 根据<最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十五条规定,根据<合同法>第九十四条的规定,出卖人迟延交付房

开发商逾期交房业主该怎么维权

购房者如果遇到了开发商逾期交房的话,可以要求开发商支付逾期交房违约金,也可以申请解除合同的,并赔偿损失.如果选择解除合同应该事先要对开发商进行催告:经催告三个月后,开发商仍然没有交房的,购房者取得合同解除权. [法律依据] <合同法>第九十四条有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债