买方反悔购房定金是否能返还

未能签订购房合同,是不归责于任何一方的原因,可以退还定金.如果是一方原因导致买卖合同不能订立,适用定金罚则.提醒购房者注意:如果是因为购房者没有按照认购书规定的时间.地点去签约,买方违约,定金不予返还;而如果是因为对商品房合同及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,应当退还定金.当然,这里要提醒大家,千万注意收集在认购协议约定的时间.地点,曾有去签约的行为的证据. 法律依据: <担保法>第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回.给

买方违约导致合同无法继续履行的情形下无法要回购房定金.定金是房屋买卖合同订立.履行或解除的担保,给付定金一方不履行合同义务的无权要求返还定金,收受定金一方不履行合同义务的应当双倍返还定金.

开发商不履行合同的,应当双倍返还定金. 可以退还购房定金的情况: 1.开发商无销售许可证或者产权证,不具备商品房销售资格,导致购房合同无法达成. 2.开发商存在欺诈行为,如已将认购房屋转售他人. 3.因合同条款达不成一致意见. 4.买卖双方均无过错,但商品房买卖合同依旧未能订立. [法律依据] 根据<最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第10条规定,买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三

已经签订合同,如果没有特殊的约定,合同即生效并受法律保护. 如果要反悔,首先要和对方协商,如果协商一致可以解除合同:但如果协商不成,那就要按照签订的合同承担违约责任,例如无权要求返还定金或者双倍返还定金. [法律依据] <合同法>第九十三条,当事人协商一致,可以解除合同. <合同法>第一百零七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行.采取补救措施或者赔偿损失等违约责任. <合同法>第一百一十五条,当事人可以依照<中华人民共和国担保

购房定金协议应该包括的内容如下: 1.卖房人与买房人的姓名. 2.卖房人的房屋详细地址,具体的建筑面积. 3.买卖双方协商一致同意上述房地产的转让价格,并要求有大写. 4.双方约定房屋定金数额,要求有大写.定金于<定金协议>签定当天支付,定金支付后本协议生效. 5.规定买方余款偿还的期限. 6.买卖双方的签名.地址.身份证号与签订的时间.

购房定金是可以退的,但是必须符合法律规定的条件.因购房者的原因未能订立预售合同的,购房者无权要求返还定金. 对开发商来说,如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封.抵押等事实.则开发商应当双倍返还定金. 最后,双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况,导致预售合同未能订立的,则开发商应当将定金返还买受人. 法律依据: <担保法>第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保.债务

1.购房定金的比例不得超过主合同标的额的20%:其中<担保法>规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金. 2.定金应当以书面形式约定.当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限.定金合同从实际交付定金之日起生效.定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十. 3.购房定金的比例超过百分之二十:<担保法司法解释>第

因买方无故毁约退房时购房定金不可以退,因卖方违约.或双方对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的.或出现政策变化和天然要素导致不能签定生意合同的,定金可以退.

购房定金交了能退.按约履行债务的,卖方必须返还定金或抵作价款:卖方非法定违约不能签定合同,必须退还定金双倍:因特殊情况如政策变化.天然要素导致不能签定合同的和对协议及补充协议内容未能达成合意无法签约但不归责于任何一方的,应当退还购房定金.