开发商动迁时要土地使用证吗

开发商征地临时占用土地的应有临时土地使用证.开发商应当根据土地权属,与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织.村民委员会签订临时使用土地合同,并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费.

农村补办土地使用证可以,城乡居民对国有或者集体所有土地享有的土地使用权,是经过法定程序取得的.土地使用证便是我们享有土地使用权的凭证,在转让土地使用权时,土地使用证应该一起转让. [法律依据] 根据<土地管理法实施条例>规定,国家依法实行土地登记发证制度.依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯.

国有土地使用证拆迁时应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿,一般包括被征收房屋价值的补偿,因征收造成搬迁临时安置的补偿和因征收造成停产停业损失的补偿等. <国有土地上房屋征收与补偿条例>第十七条规定,作出房屋征收决定的市.县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿: (二)因征收房屋造成的搬迁.临时安置的补偿: (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿.市.县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励.

商铺办土地使用证的方式是要找开发商协助办理,因为只有他们有平面图,要从共用宗里分割出来办理,然后提供给相关资料,签合同时一般都签明开发商协助办理土地证的. [法律依据] 根据<土地管理法>第五条,国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作.县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责,由省.自治区.直辖市人民政府根据国务院有关规定确定.

房屋过户土地使用证也需要过户. [法律依据] <中华人民共和国城市房地产管理法>第三十二条,房地产转让.抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让.抵押.

在我国规定土地使用证变更需要的时间是应当按照办理完毕的时间来确定,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记. 根据<城市房地产管理法>第六十一条,以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书.土地使用证的变更.

旧版的土地使用证需要换新证,流程如下: 1.带身份证.房产证.原土地证等材料原件及复印件,到土管部门申请测绘,出具测绘图: 2.带着(1)项材料到土管部门受理窗口申请办理,只需缴纳工本费和测绘费即可. [法律依据] <中华人民共和国城市房地产管理法>规定,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书.

土地使用证应当办理,土地所有权证的功能不仅是反映登记簿记载的内容,更重要的体现在权利保护上.由于土地证书只能由权利人持有,且权利人因处分使用权而办理登记时需要提供权利证书.权利人自己处分物权.土地使用权时,也将因为缺少权属证书而无法登记,无法行使自己的物权. [法律依据] <城市房地产管理法>第六十一条规定,以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书.土地使用证的变更.

土地使用证不是房产证.具体详情如下: 1.土地使用证和房产证代表的意义不同.土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书,房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书. 2.二证合一.有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证,房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖.赠与.出租.抵押等权利. 3.土地证只是证明房屋拥有合法的土地使用权.如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖.赠与.抵押.出租等.如果是集体土地,那么其上的