建筑工程合同具有哪些特征

建筑工程合同具有以下特征:

1、建筑工程合同是法人之间为实现一定经济目的而签订的协议;

2、建筑工程合同是明确签约双方权利和义务的协议;

3、建筑工程合同是在当事人平等的基础上达成的协议;

4、合同一经签订,公正机关确认,就具有法律效力,双方要严格遵守履行合同;

5、经济合同必须采用书面形式签订,并符合国家有关政策法律的规定。

建筑工程合同:是指一方约定完成建设工程,另一方按约定验收工程并支付一定报酬的合同。前者称承包人,后者称发包人。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同,属于承揽合同的特殊类型,因此,法律对建设工程合同没有特别规定的,适用法律对承揽合同的相关规定。随着我国的经济发展,基本建设作为重要的产业支柱在国民经济发展的过程中有着不可或缺的地位,同时,相应的法律法规也在不断的完善健全,保证经济发展的顺利进行。

时间: 2024-08-24 09:37:47

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建筑工程合同延期承包人怎么赔偿

建筑工程合同延期,承包人的赔偿是,发包方和监理既然已经同意了工期索赔,说明延长工期是合理的,那么在工期延长的时间内引起的人工费.管理费.设备费.工程保险费等额外增加的费用当然应该由发包方承担,除非这些费用在合同中被认为是施工方的风险. [法律依据] 根据<关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释>第十五条,建设工程竣工前,当事人对工程质量发生争议,工程质量经鉴定合格的,鉴定期间为顺延工期期间.

建筑工程合同违约金怎么写

建筑工程合同违约金的书写方式是由双方预先确定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法. [法律依据] 根据<合同法>第一百一十四条,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加:约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少.

建筑工程合同的内容要如何审查

建筑工程合同的内容的审查有以下相关规定: <合同法>第二百七十三条规定,国家重大建设工程合同,应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划.可行性研究报告等文件订立. 第二百七十五条规定,施工合同的内容包括工程范围.建设工期.中间交工工程的开工和竣工时间.工程质量.工程造价.技术资料交付时间.材料和设备供应责任.拨款和结算.竣工验收.质量保修范围和质量保证期.双方相互协作等条款.

建筑工程合同管理方法有什么

建筑工程合同管理方法有:加强法律意识,建立健全合同管理制度,加强专业合同管理人员的培养等. <合同法>第二百六十九条规定,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同.建设工程合同包括工程勘察.设计.施工合同.

建筑工程合同模板是怎样的

建筑工程合同模板首先应当写明甲乙双方的信息;其次,写明甲乙双方的权利义务以及所要承包的工程的概况和违约责任等相关内容;最后,双方签字盖章以及写明协议日期. [法律依据] 根据<合同法>第十条,当事人订立合同,有书面形式.口头形式和其他形式.法律.行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式.

建筑工程合同可以转让吗

可以转让,但要符合建筑工程合同转让的条件: (1)必须有合法有效的合同关系存在为前提. (2)必须由转让人与受让人之间达成协议,而且应当符合民事法律行为的有效要件. (3)转让符合法律规定的程序,合同转让人应征得对方同意并尽通知义务. [法律依据] 根据<合同法>第79条规定:债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外: (一)根据合同性质不得转让: (二)按照当事人约定不得转让: (三)依照法律规定不得转让.

重大误解合同有什么特征

重大误解合同有以下特征: (1)误解一般是因受害方当事人自己的过错造成的. (2)当事人的误解必须是要对行为的主要内容构成重大误解. (3)误解直接影响到当事人所应享受的权利和承担的义务. [法律依据] 根据<民法典>第147条规定:基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销.

合同抗辩权的特征是什么

合同抗辩权的特征是: 1.抗辩权的客体是请求权,而且该项请求权只能是具有财产内容的抗辩权. 2.抗辩权是一种防御性而非攻击性的权利.只有一方当事人行使请求权,另一方当事人才可能对此进行抗辩,否则"对抗"就无从谈起. 3.抗辩权的有效行使权是对请求权效力的一种阻却.它并没有否认相对人的请求权,也没有变更或消灭相对人的权利. [法律依据] <合同法>第六十六条规定,当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行.一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求.一方在对方履行债务不符合约

附条件合同有哪些特征

附条件合同是指当事人在合同中特别规定一定的条件,以条件是否成就来决定合同效力的发生或消灭的合同. 特征: ①必须是将来发生的事实; ②必须是不确定的事实; ③必须是当事人约定而不是法定的事实; ④必须是合法的事实; ⑤不得与合同内容相矛盾.如"若将此屋卖给丙,则租给你". 条件: ①生效条件(延缓条件):限制合同效力发生的条件. ②解除条件(消灭条件):决定合同效力消灭的条件. [法律依据] <合同法>第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件.附生效条件的合同,自条件成就