交房验房流程怎么进行

毛胚房验房流程为:首先验毛坯房全部外饰面,其次要注意户门以内各房间采用的是什么预制楼板或现浇板顶棚.此外还要对各种管道应进行通水.试压.通球试验和暖气热工调试等验收工作.同时在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏.最后检查公用部位.公共设施.并按规定完成各种测试项目.另外要注意各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求.

精装修交房验房需要注意: 1.看备案留两书,精装房入住前,应该看到一下项目有关备案文书复印件以确认拟购买的精装房是合法建筑,同时应该看一下开发商提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书. 2.检查卫生间地面是否渗漏,卫生间合格的地面不应该有积水存在,因为卫生间的地漏处是在卫生间低处,卫生间的地漏周围还要留出一定的后期铺装地面的高度. 3.检查房屋墙面是否有缝隙,用一把小锤轻轻敲打房屋的墙面以及地面,如果墙面或地面发出空空的声音,就是说各面层与墙面或地面中间有缝隙.如果听到墙面或地面发出沉闷的碰击声,

1.毛坯房交房验房需在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性.单元门是否完好,楼道楼梯安全性和公用设备完好性后,开启户门. 2.检查是否符合合同.把水表.电表数字.楼高.马桶坑距.浴缸长度和宽度.冲淋房尺寸.吊顶高度都记下. 3.要检查户内门窗.阳台等部位有无开裂现象等. 4.要检查防盗门有无划痕,门边是否变形等.门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活.检查入户门门铃,装上自带的电池,检查是否正常工作.观察猫眼是否有松动.不清晰.视野不全或因有异物无法看清楚等现象. 5.毛坯房交房验房需打开全部水龙头查

毛坯房验房的流程有要看三书一证一表,要根据实际的面积报告数据,对照购房合同上的面积,看看是否符合.还要交费签字,先验房发现问题后不能交费签字,要先修房同时取证,核查房屋总面积超出或者减少3%以内的情况,非常的普遍,套内面积减少,公摊面积增加的情况更多,还要检查房屋是否完好.签业主公约,前期物业管理合同的时候要看好条款,不能放弃自己的权利,还有验房的时候要看费用是不是合理,包括物业管理费,装修押金,垃圾清运费.

商铺因其与住房对房屋条件要求的重点不同,交房标准也有些差异.不同于住房对入住条件的严苛要求,商铺更侧重于展示与安防. 商铺交房验房必备条件: 1.整体结构.商铺的整体结构要符合合同规定.交房时要注意面积.墙体结构是否完好,墙上是否有裂缝,若是多间商铺需注意每间房屋的空间要求是否达到合同要求标准. 2.基本水电.通风等设施.与住房一样,商铺虽用于做生意,但也应具备基本的水电.通风.排水等设施,若是餐饮类店铺,就更应该注意检查这些设施系统是否完备.基本要满足七个达标,即:通电.通路.通讯.通气.给水

1.开发商发出收房通知.收房通知中包括收房的时间.须交纳的费用.未按时收房的处理等.通知的形式有电话.传真.信件等. 2.购房者交纳有关费用.如房屋价款结算.物业费.公共维修基金等. 3.验房.购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行整改,修理后再由购房者验房. 4.购房者接收房屋.房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者. 看完以上介绍,相信大家对收房验房流程也有了进一步的了解.

精装房在交房的时候,如果业主在验房的时候,验出有质量问题,或是面积与合同规定的严重不符合的情况下,可以要求赔偿,或是申请退房. 精装房验房标准包括: 1.精装房验房要验窗户,查看窗户是否漏水,查看窗户玻璃是否完好无缺,查看窗户的开启与关闭是否顺畅,查看窗框是有无变形. 2.注意墙壁表面应该是平整无倾斜的,观察墙体表面是否有隆起与凹陷的地方. 3.检查天花表面是否有裂痕.如果是与房间横梁呈平行的裂痕,则不妨碍房屋的使用. 4.验电路:采用带有显示灯的验电插头,检验所有的电源插座是否正常. 5.验水

1.普通的楼盘水路通常是三种,自来水.热水和中水.中水是非饮用水,是收集利用的雨水,一般用来冲马桶或浇花.消费者需要知道热水和中水是否具备,以及是否接错管道.还要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口. 2.另外,水管的材料与生活直接相关,要确定是国家指定的合格材料.如果水管材料太差,后期很容易漏水.好的水管材料是铜管,不过目前国内省市使用铜管的项目不多:德国原装进口的PPR管材也不错. 3.电路是指插座的位置和匹配,电线的型号和大耗电设备的容量.这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商

正确收房验房检查门的密封性.表面有无划痕或者损伤.门框是否安装牢固和打胶.五金件是否生锈.门把手是否固定.门面四角是否变形.防火双开门还应检查天地锁.锁眼内是否有底盒.门槛高度.电源箱的检查:固定是否牢固.开关是否安装规范.回路设置.保护接地.漏电保护.电线规格等:墙面工程的检验:墙面对穿螺旋杆切点是否处理.有无空鼓.裂缝.渗水.墙面不平整等.检查窗户:内外胶是否打好.玻璃是否中空/钢化,带3C.窗框固定情况.五金配件是否生锈.限位器情况等.