按揭房能赠与给子女吗

按揭房过户直系亲属也是需要缴费的.按照4%的契税和5.6%的营业税征收. 直系亲属办理房产过户的话,其成交价由交易双方自行申报,而且最终定价也不再由税务部门评定,但必须有由公安部门出具的直系亲属关系证明和户口本.直系亲属包括父母.子女.配偶.祖孙.兄弟姐妹,办理过户时须出具派出所的证明及户口本. 直系亲属房产过户主要分为继承.赠与和买卖三种形式.如果是继承和赠与,除涉及公证等费用外,还涉及契税.印花税等税费,个税与营业税则可等到将来对外出售房产时补征.郑州新政既然规定直系亲属房产过户"交易价格可

离婚按揭房公证不一定会合法,离婚按揭房公证只能是双方的协议,而房产证上还是有两个人名字的,不受法律保护的.即使一方放弃,如果房产证上是两个人的名字,还是要进行过户. [法律依据] 根据<婚姻法>第三十九条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理:协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决.

按揭房是否为夫妻共同财产分为以下情形: 1.一方婚前购买房屋,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理.协议不成的,应当按照一方的个人财产处理. 2.婚后双方以按揭贷款方式买的房屋,为夫妻共同财产. [法律依据] 根据<最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)>第十条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方

按揭房婚后签订购房合同的属于共同财产. <婚姻法>第十七条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资.奖金: (二)生产.经营的收益: (三)知识产权的收益: (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外: (五)其他应当归共同所有的财产. 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权.

婚前按揭房的权属归谁要分以下情况认定: (1)夫妻一方婚前支付首付款,婚前取得房产证,产权人为购房人一人,婚后夫妻共同还贷的情形.产权属于个人. (2)夫妻一方婚前支付首付款,婚后共同还贷,婚后登记房产权属并取得房产证的情形.属于一方婚前个人财产. (3)婚前一方签订房屋买卖合同,未与银行办理按揭并支付首付款,直至婚后才以自己的个人财产支付首付款,并登记于自己一人名下的情形.属于共同财产. (4)婚前双方共同出资购买,在婚前支付了首付款,首付款为共同财产,应认定为夫妻共同财产.但在婚前属于按份共

按揭房出售流程如下: 通过转按揭的方式,即把个人住房出售或转让给第三人,并申请办理个人住房贷款变更借款期限.变更借款人或变更抵押物的贷款,是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式,流程如下: 1.买卖双方签订<房屋买卖合同>:买方.卖方.律师方三方签订<转按揭交易安全保证合同>:买方支付首付款:卖方的贷款银行书面同意其提前一次性还款,并出具确认函:买方向贷款银行申请二手房按揭贷款,并提交相关资料. 2.卖方向买方实际交付房屋:银行复审通过后放款,向卖方的贷款银行账户划款:卖方收到款项

每个地区的银行贷款政策都是不一样的,但是大部分地区的建设银行规定,只要你已经办理了按揭房,还满了一年以上的贷款额,并且按揭的房子还有上涨空间值的话,是可以直接做二次抵押的. 银行会根据你的资信程度为你提供再贷款服务,只是额度是50万以上起贷.如果你是固定上班族并且资信程度良好,用按揭房贷款10万也是可以做无抵押贷款的.

按揭房卖房流程如下: 1.买卖双方签订购买合同:买房通过看房.选房后,选择到合适的房源的后,即可与售房签订<房屋买卖合同>,并缴纳房屋的首付款. 2.卖方向贷款银行申请提前还款:因为房屋存在按揭贷款,卖方需先前往银行办理提前还款,并事先在还款账户中存入足额钱款,如果金额不足的话,可用买方的首付将剩余的贷款还清. 3.银行贷后管理出具解押材料:卖方提前换完按揭房的贷款后,银行将出具房屋解押材料,并且注销房屋的他项权证,同时卖方需要前往房管所将办理不动产解押登记. 4.买方向贷款银行申请二手房按揭

按揭房贷款方法: 1.向银行提出贷款申请,贷款者要向银行提交相关资料和有关的法律文件. 2.等待银行审查,银行收到贷款者提交的相关法律文件后会审查贷款者是否符合按揭贷款的条件. 3.签订贷款合同,在银行审查通过后即可签订按揭抵押贷款合同. 4.办理抵押登记,完成这一步后银行就会放款.