房地产开发前期有哪些手续

房地产开发前期的手续:一、开始准备阶段

在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金。

二、行政审批阶段

根据我国当前法律、法规、规章,房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段:

首先选址定点、规划总图审查及确定规划设计条件、初步设计及施工图审查然后规划报建图审查、施工报建最后建设工程竣工综合验收备案。

三、选址定点阶段。

此阶段一般办理以下事项:

1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项;

2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查;

3、建委办理投资开发项目建设条件意见书;

4、环保局办理生产性项目环保意见书(表);

5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查;

6、规划部门办理项目选址意见书。

时间: 2024-12-20 01:59:21

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房地产开发需要哪些哪些手续

在我们普通人看来,房地产开发似乎与自己毫无关系,但实则不然,你不需要买房吗如果有这方面的而需要,大家还是提前了解一下啊这方面的法律知识为好,为此就算以后在房产交易中出现了纠纷,我们也好知道是哪个环节出了错,以便维权. 方法/步骤 1 有自己的名称和组织机构; 2 有固定的经营场所 3 有符合国务院规定的注册资本; 4 有足够的专业技术人员; 5 法律.行政法规规定的其他条件

女生学城乡规划专业前景如何

女生学城乡规划专业就业前景: 1.随着城乡统筹发展思路的铺开,我国城市化进程将加快步伐,城市规划是否得当,关系着城市的发展与稳定布局. 2.随着互联网的普及和公众参与热情的提升,城市规划者开始从幕后走到前台,城市规划人才的价值越来越得到领导和群众的认可,其影响力也越来越受人注目. 3.由此看来,女生学城乡规划专业的毕业生的就业前景是非常乐观的. 女生学城乡规划专业就业方向: 1.城市规划师或建筑师,在规划院.建筑设计院或设计事务所从事城市规划设计.建筑设计景观设计及相关课题研究. 2.政府机关公

广西大学城市规划专业就业怎么样

城市规划专业就业前景较好. 城市规划专业就业方向: 可成为建筑设计师:包括建筑主体设计.外墙设计.景观设计.室内设计等:可成为城市规划设计师:主要供职于政府部门相关机构,城市规划设计研究院及其他科研院所,以市政建设.建筑工程.道路交通.园林设计.旅游开发.文化产业等为重点工作方向:可成为景观设计师:从事景观规划设计.园林绿化规划建设和室外空间环境创造等方面工作的专业设计:可成为城市规划师或建筑师:在规划院.建筑设计院或设计事务所,从事城市规划设计.建筑设计.景观设计及相关课题研究:可成为房地产公

关于中国房地产发展历史的书籍

1.<房地产开发前期策划>,作者是中国房产信息集团. 简介:该书吸取了多年来房地产发展过程中宝贵的实战运用经验,从更为全面和系统的视角出发,梳理贴近实战操作的理论原理,结合经典案例的分析,以更加立体和丰富的形式诠释"策划". 2.<中国房地产发展报告No.7>,作者是潘家华. 简介:本书对我国房地产市场运行及特征.存在问题进行了详尽分析,对房地产市场反转进行了深度解读,提出了打击囤房囤地遏制市场投机,促进城市建设用地结构合理化的建议. 3.<房地产智慧理财

如何跑办项目前期手续

工程项目前期是工程实施的前提条件,跑办前期手续将对工程的顺利实施提供保障.如何跑办前期手续呢?都分为哪些步骤呢? 工具/原料 电脑批件 方法/步骤 1 首先,通过业主单位(委办局)向政府打立项请示.获得政府批示同意后进入下一步. 2 其次,项目规模小的,直接委托编制单位编制项目建议书与可研文本.同步可以预先办理政府的配套资金承诺.与规划部门.土地部门对接办理可研附件中意见的批复. 3 然后,向行政审批局提交项目建议书,审批通过后,将相关附件入网.转入可研审批阶段. 4 可研审批通过即可为立项成功

房地产开发手续流程是怎样的

房地产开发的流程: 1.开发商筹备立项: 2.国有土地使用权登记: 3.获取建设用地规划许可证: 4.办理建设工程规划许可证: 5.施工图设计审查: 6.审核建筑工程消防施工图: 7.建设工程施工项目招标审批: 8.建设工程安全监督: 9.申请建筑工程施工许可证: 10.消防验收: 11.工程竣工规划验收: 12.建筑节能专项验收: 13.竣工验收备案: 14.房屋初始登记.

开采石头需要什么手续

采石场在前期需要到城管及规划部门和国土资源管理部门申办探矿证,有了此证才有了探采权.接下来进行储量及成分的探采,这项工作完成就可通过上述办理城管及规划和国土资源管理部门申办开采证.有了开采证就可以开矿经营了,在经营过程中雇用员工要到劳动管理部门办理人事手续同时还要在安监部门办理安全生产许可证等.

关于买房子要看什么手续

关于买房子需要看的手续是: 1.查看开发商品的营业执照,营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明: 2.查看开发商的建设用地规划许可证,开发商所使用的土地在用途.位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致: 3.查看国有土地使用证,只有经过出让的土地才能从事房地产开发. [法律依据] 根据<商品房销售管理办法>第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作.省.自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作.

买房子需要去国土局办什么手续

买房子需要去国土局办的手续有: 1.购房者在买到商品房按规定办理好房权证后,需携带现房主身份证.房产证.土地证总证复印件.合同.房屋办证的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门申请办理. 2.开发商在出售完商品房后,把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据; 3.土管部门工作人员受理后认真核实,确认无误后进入审批程序; 4.5个工作日后带身份证明领取土地证,因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可. 根据<房地产开发经营条例>第17条也规定,房地产开发项目