建筑工程保修期何时开始

<建设工程质量管理条例>第40条第3款规定:建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算. 同时,<房屋建筑工程质量保修办法>第8条规定:房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算.

<建设工程质量管理条例>第40条第3款规定:建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算. 同时,<房屋建筑工程质量保修办法>第8条规定:房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算.

1.根据<建设工程质量管理条例>规定,建设单位对新建房屋配套的供热设施承担两个供热期的保修责任.在建筑工程保修期内,建筑物的供热设施由建设单位负责管理与维修.建设单位也可以委托供热单位对在保修期内的供热设施进行管理与维修,并承担相关费用.在建筑工程保修期外,居民住宅楼外的供热设施和楼内的共用供热设施由供热单位负责管理与维修. 2.用热户室内供热设施维护分两个方面,一方面是用热户室内供热设施管理和维护责任.用热户室内供热设施管理和维护责任由用热户负责.另一方面是用热户室内供热设施的运行质量维护.

1.依据和性质不同质量保修期: 2.质保期与保修期的期限不同: 3.质保期与保修期的起算时间不同质保期自工程实际竣工之日起计算.而保修期从工程竣工验收合格之日起计算: 4.当事人对于质保期和保修期进行约定的自由程度不同质保期的期限可由当事人自主约定,只要不超过24个月即可.而工程建设主要部位的保修期限主要由法律直接规定,即为做法定保修期限.当事人约定的保修期限不得低于法定保修期限,否则,约定无效,仍然应当按照法定保修期限的规定执行.但是,当事人约定的保修期限高于法定保修期限的,该约定有效,应当以

房屋建筑工程质保期根据<建设工程质量管理条例>第四十条规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: (一)基础设施工程.房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限: (二)屋面防水工程.有防水要求的卫生间.房间和外墙面的防渗漏,为5年: (三)供热与供冷系统,为2个采暖期.供冷期: (四)电气管线.给排水管道.设备安装和装修工程,为2年. 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定. 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算.

根据<建筑工程质量管理条例>第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:基础设施工程.房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限:屋面防水工程.有防水要求的卫生间.房间和外墙面的防渗漏,为5年;供热与供冷系统,为2个采暖期.供冷期;电气管线.给排水管道.设备安装和装修工程,为2年.其他项目的保修期限由发包方与承包方约定.建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算.

工程质量保修期范围是: (1)地基基础工程.主体结构工程. (2)屋面防水工程. (3)其他土建工程. (4)电气管线.上下水管线的安装工程. (5)供热.供冷系统工程. (6)其他应当保修的项目范围. [法律依据] <建筑法>第六十二条规定,建筑工程实行质量保修制度.建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程.主体结构工程.屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线.上下水管线的安装工程,供热.供冷系统工程等项目:保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用,维护使用者合法权益的原则确定.具

关于房屋保修年限,建设部的<商品房销售管理办法>第三十三条规定,房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任.当事人应当在合同中就保修范围.保修期限.保修责任等内容做出约定.保修期从交付之日起计算.<商品房销售管理办法>第三十三条规定,商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期,存续期少于<规定>中确定的最低保修期限的,保修期不得低于<规定>中确定的最低保修期限.因此房地产商对购房人负有保修责任,但实际真正承担保

保修期从交付之日起计算,根据<建筑工程质量管理条例>第40条规定,具体保修期如下: (一)基础设施工程.房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限: (二)屋面防水工程.有防水要求的卫生间.房间和外墙面的防渗漏,为5年: (三)供热与供冷系统,为2个采暖期.供冷期: (四)电气管线.给排水管道.设备安装和装修工程,为2年.其他项目的保修期限由发包方与承包方约定.建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算. 地基和主体出现质量问题,过了保修期应当由房地产开发企业承