贷款买房能卖房吗

商业贷款买房可以卖,直接办理转按揭就可以,前提是需要经过贷款机构的同意,贷款机构同意后,直接由买房人代替卖房人偿还贷款,或者由卖房人偿清贷款后,再卖给买家也是可以的.

卖房尾款是很多卖房的人比较关心的问题,那么卖房尾款一般什么时候收到,今天就让来为大家讲解一下. 卖房尾款一般什么时候收到分几种情况: 1.如果买方不是贷款买方,在房屋过户后等买方从银行拿到房地产复印件就可以交房,交房就可以当场拿到尾款. 2.如果买方是贷款买房,在房屋过户后卖方就能够拿到尾款,一般来说是一个月左右,要加快的话22天左右.不过收到尾款的时间要根据买方贷款形式而定,不同的贷款形式收到尾款的时间不一样.商业贷款一般是出完房产证15个工作日:市属公积金贷款一般是出房产证10-15个工作日

名下两套房卖房要交税为: 1.契税.契税是指不动产(土地.房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收,一般是房款的1%: 2.营业税.营业税对在中国境内提供应税劳务.转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税.房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税: 3.个人所得税.1%,房产证满5年并且是唯一住房的可以免除: 4.交易费.3元/平方米,一般需要买房人把双方的交易费都交了,就是6元每平米. 5.测绘费.

1.一套房子是可以挂多个中介卖的,但是注意,如果与某一家签订了签独家委托,就不能将该房源挂在多家中介了. 2.业主自行卖房的话,没有中介费,但比较费时费力,因为出售渠道比较单一,出售流程.技巧等没有中介专业,这对出售速度及成交价格都会一定的影响. 3.通过中介的话,比较省时省力,如果中介信誉很好的话,可以完全托付给中介,看房.议价,只需在成交.过户时完成即可.中介相对比较专业,出售速度一般情况都比自己出售的快.

按揭房卖房流程如下: 1.买卖双方签订购买合同:买房通过看房.选房后,选择到合适的房源的后,即可与售房签订<房屋买卖合同>,并缴纳房屋的首付款. 2.卖方向贷款银行申请提前还款:因为房屋存在按揭贷款,卖方需先前往银行办理提前还款,并事先在还款账户中存入足额钱款,如果金额不足的话,可用买方的首付将剩余的贷款还清. 3.银行贷后管理出具解押材料:卖方提前换完按揭房的贷款后,银行将出具房屋解押材料,并且注销房屋的他项权证,同时卖方需要前往房管所将办理不动产解押登记. 4.买方向贷款银行申请二手房按揭

写卖房标题的技巧有:1.房源要真实,不要做纯粹的标题党,不要发广告,要抓住房源核心的优势,进行强调,并且加以宣传,来吸引顾客,给人留下深刻印象.2.深入了解该套房屋,写出该套房屋的亮点,卖点及特色,吸引客户点击,增加客流量,引起更多客户的关注.3.突出降价,赠送等卖房优惠,吸引对价格敏感的客户,这种优惠条件有很大的促销作用.4.多考虑客户最关心的性价比.地段.周边配套.升值潜力等因素,以此来提供优质房源.5.多用数据和数字,数据和数字最能吸引人注意,并且标题的字数要适中.所以要想取出对客户特别有

个人卖房需要准备房产证原件和复印件:身份证原件和复印件:原始购房协议原件和复印件:户口本原件和复印件:已婚需要提供结婚证原件和复印件:已婚需要提供共有人同意出售意见书:由于特殊人群需要满足监护人的身份证以及签字.卖方有自己的身份证和户口本,在房地产部门进行登记的时候,必须要有的证件,而且我们自己卖房子的时候也要检查清楚,如果卖房子的人已经结婚了,就需要带自己的身份证,还要检查一下卖方的房产证和土地证.

买卖房屋涉及到的资金金额比较高,很多人对此也是非常的谨慎,双方在交易的时候会签订买卖合同,但是没有想到卖房者还是违约了,并没有在规定的时间里面过户等.那么,卖房违约法院怎么处理 你和房主之间是否已经签订了具体的买卖合同或者是关于买卖房屋的协议,如有这些协议的话,而房主确实存在违约行为,你可以要求对方承担违约责任,具体包括继续履行.采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.如果对方既不履行也不承担责任,你可以向法院提起诉讼. <合同法>第一百零七条 [实际违约]当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务

能异地公证委托卖房. 异地公证委托卖房注意: 1.别轻易使用独家代理:独家代理只不过是为了方便自己获利,所以千万不要轻易使用独家代理. 2.房价不能由中介说了算:一般来说,房屋的价格应该是围绕市场均价上下浮动的,如果差异过大,要多加小心. 3.谨慎收取购房定金:中介公司找到客户后会议价,如果受了对方的购买条件,那就可以中介那里收下定金,不过这时有一些中介公司会要求保管该定金,要慎重. 4.明确中介费支付细节:需要与中介约定清楚,而且不能只是口头允诺,必须落实到书面上. 5.委托期限不宜过长:将房