经济适用房可以抵押贷款吗

1.经济适用房属于一种政策住房,房价相对而言比商品房和其他的小产权房都低,如果购房人拥有这类房产的话,经济适用房在5年之内国家是不可以办理房产证的. 2.超过了5年可以办理房产证,没有房产证在交易市面上是不可以交易的,如果超过了5年,获得了房产证,那么也是可以放在交易平台上进行交易的. 3.经济适用房一般情况下,5年内是不会拥有房产证的,超过了5年才可以办理房产证,在5年内没有房产证的期间,是不可以在银行抵押贷款的,除此以外,任何的金融机构也不会允许你抵押贷款,另外没有房产证的经济适用房,不能在

1.倘若有朋友想将手中的经济适用房拿去抵押贷款,首先要明确的就是该房屋是否已经满五年了,该房屋是否拥有产权证明.倘若该房屋未满五年,那业主只拥有该房屋的所有权,不拥有土地使用权,按照相关规定,该房屋是不可抵押贷款的,银行无法保证你的信贷安全,所以不会给你房贷. 2.倘若你手中的经济适用房,时间在五年以上.并且有合法有效的产权证,那在办理抵押贷款时,建议优先选择大规模.正规的贷款机构,或是向银行申请贷款,这样可以更好的保证自身权益,也能尽快的拿到贷款. 3.由于这种房屋的购房价格较低,是享受了国家

根据有关规定,办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年才可以,未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的. 因为未满5年的经济适用房是不允许进行上市交易的,其不能提供有关房产证明,没有房产证不能办理抵押登记手续,没有手续就不能进行上市交易,所以无法获得银行和信贷机构的认可. 所以,购买满五年以上的经济适用房,才具备申请贷款的资格. 经济适用房在拿到房产证以后便跟一般的房屋没有区别,在抵押贷款方面只要符合条件也是可以进行的.

经济适用房抵押贷款条件如下: 1.经济适用房已满5年: 2.已到房屋所在地相关部门补缴土地收益价款,并开具缴款凭证: 3.办理了完全产权变更登记手续: 4.贷款申请人资信条件良好,无不良信用记录: 5.申请人具备一定的还贷经济能力,并出具相应的财力证明文件.

经济适用房不存在升值问题,因为经济适用房属于国家给予补贴的方式之一,经济适用房是共有产权,国家占到该房屋产权的30%,甚至是40%,也就是不属于个人所有,如果将来卖掉的话,很多收益中的绝大部分要交还给政府,或者是也会由国家进行收购.而且本身经济适用房也不存在买卖,所以如果考虑升值的话,建议购买普通住宅. 要注意1.经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定建设标准.供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房.也就是说,经济适用房是享受政府提供的优惠政策,建设用地实行划拨,向城镇中低收入家庭供

经济适用房抵押满足以下三个条件: 1.需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续,在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后,收取相应的款项并开具缴款凭证. 2.在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,持该凭证及相关交易材料,到房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续.房产完全产权变更登记手续完成后,就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款. 3.根据有关规定,办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年以上才可以,未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的.因为未

1.经济适用房转商品房需要确认经济适用房是否满五年,不是买房日期,是契税发票上的日期,或者房产证发放日期. 2.一般契税的时间会比房产证日期早1年左右,所以只要看契税日期满五年就可以了. 3.首先经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款.确定房子已满五年,看契税,不满五年的经济适用房是转不了商品房的.

1.经济适用房交易需要买卖双方的身份证.户口本.经济适用房房产证.房屋所有权证附图.登记表复印件(证中无图的除外.登记表不复印原产权人).买卖双方合同一式三份等. 2.首先您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款,也就是您的经济适用房必须把抵押贷款还完. 3.看契税,确定您的房子已满五年,不满五年的经济适用房是转不了商品房的.必须要过下户,条件是过到非本人名字下,(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人,孩子等,如果已单立户的可以过给父母,或者过给岳母,岳父,或者亲戚,都是可以的.

1.明确贷款用途,抵押贷款需要有明确的用途,不能用于法律法规禁止的用途.比如不允许炒股,要求按揭贷款专用,接受贷款发放人和机构.如有任何违反,银行有权收回贷款.关注个人信用:房贷客户的信用记录非常重要,是反映客户还款意向的历史证据.如果信用不好,房产物有所值,银行不会抵押受理房子贷款,也就是说,它不会借一分钱. 2.除了贷款用途和个人信用外,还有以下房屋银行不会办理抵押贷款,房屋年限太长,面积太小.银行抵押贷款的条件很苛刻,大多局限于房子的年龄和大小.一般情况下,20年以上.50平方米以下的二手