工业用地可以抵押吗

工业用地上写字楼能抵押吗,说明如下: 1.首先工业地产上不能做写字楼,否则用地属性就变了,因为写字楼是属于商业土地,所以工业用地上的写字楼不能进行抵押. 2.如果是变更土地使用性质后,还需要到建设机关办理规划和建设手续,只有取得了合法的手续和产权,才能进行抵押. 相关说明: 1.写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的.这是房屋的房产证上有明确注明的.写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,1971年,Rhodes和Kan提出:"写字楼的作用是集中进

从政府买工业用地需要交易双方提出转让.受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议.土地使用证.宗地界址点图.建筑物产权证明.法人资格证明,委托书.身份证明等资料.接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发.利用土地的,抵押.查封.出租而未通知承祖人知道的,权属不清.四邻有纠纷的等不予办理转让手续,并在15日内通知转让当事人.如改变土地用途须有规划部门意见.转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见.现场勘察应与有关资料对照核实.如需分

工业用地是可以贷款的,但不是所有工业用地都可以,前提是你要有土地所有权而不是使用权,贷款流程如下: 首先申请人可以咨询相关专业人士,比如咨询不动产评估机构让他对你的工业用地进行最大的价值评估.在这个过程中自己也可以根据所需要的贷款额度和银行信诺的放款额进行倒推,推出抵押物的总价值.算出要抵押的土地区域,然后到国土局地籍科进行测绘,并且到不动产评估机构出具评估报告.最后申请人带着评估报告和公司证件资料等内容和银行信贷的人去国土局办理抵押登记,填写合同就好了.这些都完成后,等待银行放款.

工业用地的使用权可以买卖转让,但是工业用地的所有权不能转让,因为其所有权归国家所有. <中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第四十五条规定,符合下列条件的,经市.县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物.其他附着物所有权可以转让.出租.抵押: (一)土地使用者为公司.企业.其他经济组织和个人: (二)领有国有土地使用证: (三)具有地上建筑物.其他附着物合法的产权证明: (四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市.县人民政府补交土

申请工业用地的方法如下: 1.交易双方提出转让.受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议.土地使用证.宗地界址点图.建筑物产权证明.法人资格证明,委托书.身份证明等资料: 2.审查接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发.利用土地的,抵押.查封.出租而未通知承祖人知道的,权属不清.四邻有纠纷的等不予办理转让手续: 3.现场勘察,现场勘察应与有关资料对照核实.如需分割转让,应考虑土地利用率.出路及他项权利等因素,并制图确定四至.面

房地产抵押登记办理程序如下: 1.申请办理抵押登记. 2.审查申请人所提交的文件是否真实.齐备,申请文件不符合规定的,不予受理:申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件.受理日期和编号. 3.登记审核与登记登记机关对申请人的申请进行审核. 4.核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录. 5.收费发证. 6.按规定建立土地和房地产登记的档案.

1.抵押房屋贷款需要是"已经拥有"而不是"即将拥有"的房产.这里需要强调的就是,房产的权属问题.首先,你的房产必须是无权属争议的房产. 2.一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过20年,房龄加上贷款年限不超过40年,最高贷款年限分为三种情况:个人住房贷款最长能贷30年,消费类房产抵押贷款最长能贷10年,经营类房产抵押贷款最长能贷5年. 3.二手房抵押贷款的话,房龄方面要求会比较苛刻,原则上来说是15年房龄以内的二手房可以办理抵押贷款. 4.除此之外,办理房产抵押贷款的

工业项目用地规划内总修建面积与项目总用地上积的比值.核算公式:容积率=总修建面积/总用地上积,若是修建物的层高超过八米的,在核算容积率的时候,这层修建面积应该加倍合法,工业用电需要节省节约.运用水平除了安全消防等特别规矩或者是职业出场有要求的项目之外.一类工业用低容积率不可以低于2.2,二类,三类工业用电容积率不能低于1.2,出产工艺有特别要求的工业用地不能低于0.8.因为目前有许多工业项目,由于受到工艺流程的约束只能做成单层车间,而且由于修建的密度约束核算下来的容积率较低.徒弟机构有出资强度,

根据<担保法>第三十四条,下列财产可以抵押: (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物: (二)抵押人所有的机器.交通运输工具和其他财产: (三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权.房屋和其他地上定着物: (四)抵押人依法有权处分的国有的机器.交通运输工具和其他财产: (五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山.荒沟.荒丘.荒滩等荒地的土地使用权: (六)依法可以抵押的其他财产. 抵押人可以将前款所列财产一并抵押.