租房可以退房租吗

看情况: 一.如果是租客单方面退租的,属于违反合同约定,需要按照合同的违约金条款支付违约金,不会退房租. 二.如果是房东违约,导致租客不能继续租住,会退房租. <民法典>第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行.采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.

租房要退有以下两种情况: 1.租房到期,正常退房:按照合同约定的时间退房的情况,租户只需要根据协议载明的时间点提前通知房东.同时尽量恢复房屋原貌(如自带的电器搬离),主动结清所需的各项费用,并跟房东协商好搬离的时间.在与房东完成最后的房屋交接之后,房东应将押金退还给租客,解除房屋租赁合同. 2.租期未到,提前退房:提前退房即当时间并未到达合同上约定的租赁期限,而租客需要提前退租时,需要依据租赁合同上的条款进行赔偿,合理退租.若是合同上没有提前退租相应条款,此时应分清提前退房原因.若是因工作调动.

退租金,但要赔偿违约金.租房合同如果没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿. <民法典>第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行.采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.

是可以要求房东退还未使用期间的房租的,不过,要承担违约责任的. [法律依据] 违约金按照事先约定的给付,没有约定双方协商,协商不成由法院根据具体情况判决. 根据<合同法>第一百一十四条第二款,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加:约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少. <合同法>第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计

房租是否退还则要从三个方面考虑: 一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了房租的退返事项): 二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金: 三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租.如果合同中没有约定因为承租方提出中止合同而房租不退的话,则应退返租金. <合同法>第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行.采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.

在租房期间,即在合同期间房东要求涨房租属于对租赁合同的内容进行变更,对合同内容进行变更需要当时双方达成合意,协商一致.如果承租人不同意涨房租,且并未违反合同的义务,未触及合同解除条件,房东不可以强制涨房租.但是如果双方协商一致,房东可以更改合同内容,以达到提高房屋租赁价格的目的. 法律依据: <合同法>第七十七条当事人协商一致,可以变更合同.法律.行政法规规定变更合同应当办理批准.登记手续的,依照其规定.第七十八条当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更

一般情况下,提前退房属于违约,承租人需要支付违约金.但有下列情况的,承租人就不用支付违约金: 1.因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损.灭失的. 2.因租赁物部分或者全部毁损.灭失,致使不能实现合同目的的. 3.不定期租赁. 4.租赁物危及承租人的安全或者健康的. [法律依据] <合同法>第114条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法.约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以

如果租房合同中对违约金有约定,则按约定的来赔偿损损失.如果没有约定:则按<合同法>第113条来定,具体内容为: 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失.即租赁期中不再租的几个月的租金.

如果疫情只是暂时影响到合同的履行,可以通过延期履行来实现合同的目的,对此不能行使法定解除权,不能退租.只有不可抗力致使合同目的实际性的不能实现时,当事人才可以解除合同,如因疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期的,就可以退租. [法律依据] <合同法>第一百一十七条:因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外.当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任.本法所称不可抗力,是指不能预见.不能避免并不能克服的客观情况.