公积金贷款买房首付不够怎么办

公积金不能直接用作购房首付,购房者需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额.公积金买房首付一般是2到7成.购买首套自住住房且建筑面积小于等于90平方米,首付两成.住房公积金,是指国家机关.国有企业.城镇集体企业.外商投资企业.城镇私营企业及其他城镇企业.事业单位.民办非企业单位.社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金.公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着.住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金

1.买房不能提取公积金做首付. 2.公积金的使用原则是"先消费再付款",所以只有在购房行为发生后才可以提取公积金,虽然不能用来支付首付但是可以用来还房贷. 3.如果对首付觉得有压力的购房者可以考虑先借钱付首付,签完和合同后再提取公积金偿还. 因此,我们提前公积金缴纳房贷,必须是缴纳了首付之后才能使用.

北京购房首付款的金额为: 1.如果你是首次使用公积金的话,对于建筑面积在90平米以下的贷款首付款比例要求在20%以上.如果你的贷款购房面积超过了90平米,最低首付款就要在30%以上; 2.如果是在银行按揭贷款购房首套房最低首付为30%以上. 北京购房首付款的金额需要看你是选择什么贷款款方式,如果是商业贷款,一般的首付款是在总价的30%以上;如果你选择的是公积金贷款,90平以下的是20%,90平以上的为30%.

买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的百分之四十,最高贷款比例为百分之六十,二手房税费是依据交易双方的不同情况.公积金贷款买二手房首付是是二手房评估价的百分之七十,首付是三成,不过对于一些房价涨幅过于快的城市,可能会将二套房的放贷首付比例提升至百分之七十,利率提高到原来的一点三倍,目前工商银行.中信银行等仍然可以申请到首套住房首付百分之三十,利率85折的优惠,而中国银行.农业银行.建设银行等银行都把首套房的贷款利率优惠幅度提高到了9折,基本算下来,首付能做到房屋总价的百分之三

1.找亲朋好友借钱.这是最普遍的一种方式.如果你比较幸运,父母存款,那么可以考虑请求父母支援一些,或者找找亲戚一起帮忙凑凑.这种途径可以随时随地还.但购房者也一定要记住,借款不论数额大小一定要打好借条,也要在自己能力承受范围之内,所谓有借有还,再借不难. 2.转卖贵重物品.购房者家中有旧车.旧房或其他贵重物品的,不妨变卖一下.一般来说,除非缺口比较大,可以不妨采用这样的方式.这种转现的方式周期还是相对比较长的,如果真的需要用这种方式,就要先找好卖家,再买房才划算. 3.开源节流.购房者不仅要减少

一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高.目前公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%. 法律依据: <进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知>在不实施"限购"措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%.

住房公积金,是指国家机关和事业单位.国有企业.城镇集体企业.外商投资企业.城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位.民办非企业单位.社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄. 按照相关规定公积金是可以用作首付款支付的,如果购买的是您所在城市的保障性住房,那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的,如果不是保障性住房,则只能自己出首付,然后走提取公积金手续.另外买二手房不允许提取公积金当首付.

1.首付不能用公积金. 3.在购买房子的时候,我们不可以用公积金支付首付,也不可以将住房公积金的余额直接用于首付. 3.住房公积金虽然不可以用首付,但是可以办理公积金贷款,首先我们可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款,然后住房公积金管理中心会在您申请之后15个工作日内作出准予贷款或者不准予贷款的决定,并且通知申请人. 如果住房管理中心,接到申请之后允许起贷款,受委托的银行联系你,帮你办理贷款手续,住房公积金贷款的风险,需要由管理中心自行承担,不需要申请人以及贷款人承担.

公积金余额是不能当购房首付的.公积金是职工购房福利政策,但是需要购房人在支付首付后才可以提取公积金购房,即购房人只有在购房后提供相关购房证明才可以办理提取住房公积金的手续. 申请住房公积金贷款买房的条件: 1.申请住房公积金贷款买房的前提必须是参加住房公积金制度的职工. 2.在申请贷款前必须连续缴存住房公积金.且缴存住房公积金的时间不得少于六个月.这样规定是为了避免收入不稳定的职工申请住房公积金贷款买房,发放贷款后容易产生风险. 3.申请人夫妻双方的其中一方如果申请了住房公积金贷款,只有在其还清