违法建筑的认定依据是什么

违法建筑的认定依据主要为<土地管理法>和<城乡规划法>.违章建筑指违反法律规定而建成的建筑物.构筑物等工程设施:"违反规划违法建筑",指违反规划管理方面的法律法规而建成的建筑物.构筑物等工程设施. [法律依据] <土地管理法>第78条,农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋.超过省.自治区.直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地

一.在农用地上建造的建筑物.顾名思义,所谓"农用地"就是直接用于农业生产的土地,包括耕地.林地.草地.农田水利用地.养殖水面等.在未办理农用地转为建设用地前,擅自在农用地上建造房屋的,明确为相关法律所禁止,属于违法建筑. 二.在农村建设用地上建造房屋农村建设用地包括村民宅基地,乡镇企业用地和乡(镇)村公共设施及公益事业用地.非本村村民或者非本村村办企业,需要使用农村土地的,应当先走国家征地手续,将土地性质变为国有土地,并取得国有土地使用权后,方可在该地块上建设,否则该建筑就属于违法建筑

县级以上地方人民政府城乡规划主管部门和乡.镇人民政府有认定违法建筑的职权. 根据<中华人民共和国城乡规划法>第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款. 第六十五条在乡.村庄规划区内未依法取得乡村建设规

依据我国相关法律的规定,对违章的建筑物进行拆迁时,是不能得到补偿的,拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿,并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿.如果违章建筑具有合法的土地使用权,即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人,也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益.如果土地使用权是通过划拨方式得来的,拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人;但是如果土地使用权是通过出让方式得来,违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时,拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损

没有保障.违法建筑未办理工程建设相关手续,地质勘察.设计.施工等各个建设环节的质量均不能得到保证. [法律依据] <建筑法>第52条,建筑工程勘察.设计.施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求,具体管理办法由国务院规定. 有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时,应当及时修订.

没有保障.违法建筑未办理工程建设相关手续,地质勘察.设计.施工等各个建设环节的质量均不能得到保证. [法律依据] <建筑法>第52条,建筑工程勘察.设计.施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求,具体管理办法由国务院规定. 有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时,应当及时修订.

(一)在农用地上建造的建筑物.所谓"农用地"就是直接用于农业生产的土地,包括耕地.林地.草地.农田水利用地.养殖水面等.在未办理农用地转为建设用地前,擅自在农用地上建造房屋的,明确为相关法律所禁止,属于违法建筑. (二)在农村建设用地上建造房屋.农村建设用地包括村民宅基地,乡镇企业用地和乡(镇)村公共设施及公益事业用地.非本村村民或者非本村村办企业,需要使用农村土地的,应当先走国家征地手续,将土地性质变为国有土地,并取得国有土地使用权后,方可在该地块上建设,否则该建筑就属于违法建筑.

违法建筑未办理工程建设相关手续,地质勘察.设计.施工等各个建设环节的质量均不能得到保证,工程无法按正常程序进行竣工验收,工程质量难有保障,容易引起房屋开裂.漏水等质量通病,甚至存在严重的结构安全隐患.同时违法建筑质量保修无保证,出现工程质量问题难以寻求法律保护. [法律依据] <建筑法>第五十二条规定,建筑工程勘察.设计.施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求,具体管理办法由国务院规定. 有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时,应当及时修订.

合法建筑,是指依照<建筑法>等有关法律法规,在施工前已经取得建设.土地.规划等主管部门的批准,或者施工后补办了相关批准证书.权属证书的建筑物和构筑物. 违法建筑,是指未取得建设.土地.规划等主管部门的批准而擅自建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建.扩建和改建的建筑物和构筑物. 临时建筑是指必须限期拆除.结构简易.临时性的建筑物.构筑物和其他设施. 对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿:对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿.