毛胚房有必要验房吗

1.门:门的开启和闭合有无杂音,是否顺畅,门的表面有无损坏,检查锁具是否好用,检查门上面的密码锁是否完好无损等. 2.窗:检查窗户的玻璃和边框,玻璃是否完好无损,边框是否有裂纹,密封性好不好,密封性好不好,窗户配件是否齐全等. 3.阻燃圈:现在的精装房中,厨房一般都有阻燃圈,检查吊顶上方是否有阻燃圈,因为这关系到我们的安全,阻燃圈是防火用的. 4.瓷砖:检查瓷砖表面是否有损伤,是否有空鼓现象.检查地板表面有无破损,走路有没有异响等. 5.排水:检查所有的地漏排水情况,看是否存在排水不通畅或者是渗

精装房验房时的注意事项有以下几点: 1.精装房在验房的时候进去之后首先要观察,进门的门是否有瑕疵,关上和打开是否有松动,锁门的时候是否好使.当然也要仔细观察是否有划痕. 2.我们就要观察墙面,如果是壁纸就要看壁纸的贴的是否完整,是否整齐,如果是乳胶漆的就要看涂抹的是否均匀.如果不均匀可以让物业登记下来. 3.精装房验房的时候一定要带着尺子,大体量一下面积,看跟合同上的相差多少,如果差的不是很多,那么可以忽略不计,如果差很多那么可以找开发商找差价.发现全装修房结构与合同不符,一定要在入住前向房地产

1.开发商首先会为业主出示<建设工程质量认定证书>,随后业主领取<竣工验收备案表>.<住宅质量保证书>.<住宅使用说明书>以及<房屋土地测绘技术报告书>,开发商会对这些证件进行说明.此外,开发商还会给业主各种相关验收表格,例如<住户验房交接表>.<验收意见表>等等. 2.买家凭借收楼通知书可以领取到房屋钥匙,并由商家接待人员带领,到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况 3.按照购房合同的约定标准验楼 4.验完楼后,买家

新房交房时验房步骤如下: 1.去新房物业部门查看资料,分别有以下几份资料需要查验: (1)新房的<住宅质量保证书> (2)新房的<住宅使用说明书> (3)新房的<竣工验收备案表> (4)新房的面积实测表 2.核实面积.新房买卖合同及价钱多退少补问题.确认新房买卖合同附图与现实是否一致,新房结构是否和原设计图相同,新房面积是否经过房地产部门实际测量,与新房合同签订面积是否有差异. 3.验收房子.核实完上述问题后,你就可以去验收新房了,不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关

交房验房的方法如下: 1.对墙面进行整体检查,查看墙壁有没有裂痕,检查室内的墙面有没有漏水的现象. 2.测量地面水平差和层高,测量地面水平差.地面水平差正常范围为:2cm左右,3cm都是可以接受的. 3.检查烟道,拿一张纸,点燃了,放在烟道下方,看下烟气会不会被吸走. 4.门窗,检查每一个门窗的密封性是否良好,还有就是开关的灵活性. 5.对煤气表检查,把冒烟的纸,放在报警器的附近,查看灵敏度可不可以做到自动关闭电磁阀. 6.检查卫生间下水管孔距,孔距指地面上的中心到墙的距离,测量时数据大于30厘

交房时验房: 1.对墙面进行整体检查: 2.测量地面水平差和层高: 3.检查烟道: 4.门窗: 5.对煤气表检查: 6.检查卫生间下水管孔距: 7.通过闭水实验检查防水: 8.检查空调孔.排气孔等. [法律依据] <最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第二条,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效.

请验房师是比较好的,是有好处的,所以请验房师验房比较好: 1.业主请专业的验房师验房,维护了自己的权益,也有利于房地产市场的规范.优胜劣汰,利与管理过硬.信誉良好的开发商.施工单位也得到了更好的商机,反之,管理混乱.偷工减料的房产商会变得臭名远扬,甚至被市场淘汰出局.所以极大地有利于我国房地产行业整体水平的提高. 2.专业的验房师验房有其专业性,验房师验房"术业有专攻:验房师在中国的历史也已经有了十余年,在经验上来说也是相当值得肯定的.即便是本人对于验房有一些见解,可能也没有专业的验房师深入,如

1.防水验收.房子漏水是购房者最关心的质量问题,这个问题也是陪伴我们最久的心头恨,所以,谁都不愿意购买到漏水的房子.所以,新房验收一定要检查漏水的问题.方法:在大雨天去看房子有没有出现渗水迹象,包括天花板,落地窗,窗户檐头是否有渗水情况,卫生间可以采用储水检漏的办法. 2.瓷砖空鼓验收.新房验收,特别是带装修的房子,瓷砖空鼓验收很重要,包括墙面和地面,墙群都应该一一检查,一定要耐心和细心,不得大意.如果出现瓷砖空鼓,说明瓷砖存在一定的脱落风险,不耐用.方法:采用专用的验收空鼓工具,对每一处瓷砖进

毛胚房验房流程为:首先验毛坯房全部外饰面,其次要注意户门以内各房间采用的是什么预制楼板或现浇板顶棚.此外还要对各种管道应进行通水.试压.通球试验和暖气热工调试等验收工作.同时在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏.最后检查公用部位.公共设施.并按规定完成各种测试项目.另外要注意各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求.