租房霸王条款的合同有效吗

霸王条款无效,但是合同不一定无效,只要合同不存在下列情形的就有效: (一)一方以欺诈.胁迫的手段订立合同,损害国家利益: (二)恶意串通,损害国家.集体或者第三人利益: (三)以合法形式掩盖非法目的: (四)损害社会公共利益: (五)违反法律.行政法规的强制性规定. 霸王条款确切地说不是一个法律概念,在法学理论中与此相对应的概念是格式合同. [法律依据] <民法典>第四百九十七条,有下列情形之一的,该格式条款无效: (一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形: (二)提供

没有中介的租房合同有效. 根据<民法典>第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律.行政法规的强制性规定,不违背公序良俗.

这实际上是对转租合同效力认定的一个问题.对于此问题不能简单的一概而论,应该从不同的角度进行分析. 转租合同生效应当符合以下几个条件: 1.原房屋租赁合同有效且在租赁期间内,也就是说只有承租人具有合法的租赁权,才有资格将其承租的房屋转租给第三人. 2.经出租人同意.此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定,也可以是在承租人将房屋转租给第三人后,出租人事后进行追认. 3.承租人应当符合法定的条件,例如<城市私有房屋管理条例>规定:机关.团体.部队.企业事业单位不得租用或者变相租用城市私有房屋,

缺少相关证件签订的租房合同只要是真实意思表示,没有违反法律规定应该是有效合同. 在现实生活中,房屋出租方常常会出现有产权.无产权证的情况,具体的原因很多,相当一部分是土地出让金已经交纳,由于政府职能部门的原因,房屋产权证不能及时下发,但是房屋的产权清晰,没有争议. 只要合同中没有对此进行约定,签订的合同没有合同无效的情形则应该视为有效. [法律依据] 根据<合同法>第五十二条规定:有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈.胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家.集体

需要交税,对于经营性用房来说,签订.变更.终止房屋租赁合同,出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续. <财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知>规定,房屋租赁税收优惠政策: 1.对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税. 2.对个人出租.承租住房签订的租赁合同,免征印花税. 3.对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税. 4.对企事业单位.

终止租房合同协议书的内容有: 1.甲乙双方的基本信息: 2.终止租房的日期约定: 3.水电等费用的交纳: 4.违约责任: 5.其他未尽事宜.

南京租房补贴怎么申请: 方式一:网上申请 手机下载"我的南京"手机app客户端,完成注册后,在电脑上点击"南京人力资源和社会保障局"进入大学生公租房在线申请页面;用手机"我的南京"二维码扫描工具,扫描电脑页面上显示的二维码.进入申报系统,申请人可填写申报信息,完成申报. 方式二:现场申请 1.向就业创业企业纳税所属区(园区)或其他用人单位登记注册地址所在区(园区)人社部门提出租房补贴申请; 2.填报南京市高校毕业生租赁补贴申请表,并提交相关材料.

公积金提取租房金额是,公积金柜台人员在核实的确没有房子之后可以进行如下标准提取,一个月1500元,一次取三个月4500元.年度未提取的,可以在以后年度累计提取. 根据国务院住房公积金管理条例.住房公积金管理委员会住房公积金支取管理办法.住房公积金管理中心关于调整我市住房公积金部分提取使用政策通知等规定,无房职工租住商品房或保障房的,可以申请提取住房公积金支付房屋租金.可提额度为房屋年租金减去家庭年收入,其中,房屋年租金按实际租金计算,实际租金超出当地租金最高标准的,按当地租金最高标准计算:家庭年

各地政府对于企业和个体工商户都有相关的减免政策,也鼓励个人业主减免租房的房租. [法律依据] <合同法>117条之规定:因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外.当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任.本法所称不可抗力,是指不能预见.不能避免并不能克服的客观情况.