房产证办不下来 怎么起诉开发商

房产证办不下来，当事人可以向法院起诉开发商违约，要求开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。起诉要向有管辖权的法院提出，要提供原被告双方的身份信息，准备好起诉状，起诉状要按照被告人数提交相应的副本。

【法律依据】

《民法总则》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。（《民法总则》将于2020年12月31号失效）

《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

时间： 2024-10-08 12:20:11

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房产证办不下来找谁

具体方法是: 一.可以与开发商协商,要求开发商按照房屋买卖合同的约定承担逾期办理房产证的违约责任: 二.可以收集相关的证据,写好起诉状,向开发商所在地或者合同履行地的法院起诉解决: 三.如果是因为开发商超规违建,无法通过规划验收,导致房产证办不下来的,业主可以向相应的规划部门反映或者去不动产登记机关查证. <民法典>第二百零九条不动产物权的设立.变更.转让和消灭,经依法登记,发生效力:未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外. 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.

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房产证办不下来怎么办

1.找开发商协商.如果是购买新房的话,房产证一般都是开发商在负责办理的,购房者遇到房产证办理不下来的情况时,首先想到的应该是找开发商协商处理.一般购房合同中都是有约定房产证办理时间的,房产证办理不下来肯定是有原因的,如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的,购房者可以选择跟开发商协商继续等待,或者是选择退房,一定要记得带上购房合同,找开发商协商要求承担违约责任. 2.发律师函.因为开发商的问题导致房产证一直办不下来,购房者和开发商协商达不成一致意见的话,可以委托律师向开发商发律师函.律师函主要是

怎么去法院起诉开发商

具体程序是: 一.收集好相关证据,写好起诉状: 二.向开发商所在地的法院提交起诉状与相关证据材料: 三.立案庭对当事人提交的证据材料进行审查,符合立案条件的,予以立案: 四.法院开庭审理,依据事实与证据,作出裁判. <民事诉讼法>第一百一十九条起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民.法人和其他组织: (二)有明确的被告: (三)有具体的诉讼请求和事实.理由: (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖.

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