怎么买地皮建房

买地皮建房要经过政府部门的许可和审批.需要到土地局办理手续.具体需要的手续类型和商用民用有关. 经过政府部门的许可和审批的,建设需要五证. 如果是自建房,比较容易,需要到国土资源局.城乡建设局等相关部门进行审批手续,得到准建证之后就可以建房,如果是开发楼盘就复杂多了,涉及更多的部门,规划局,文物保护局,环境保护局等等,大的楼盘还要经防空办同意,都需要交费的.

现在在城市里面,已经不允许个人购买地皮了.土地的出让必须遵循"招标,拍卖,挂牌"的程序,如果你想自己买地建造住房,可以去竞争购买土地的使用权.然后审批建房许可证,到城建.规划部门审批备案.在农村,可以申请宅基地,自己建造住房,没有那么多限制.

可以.根据<物权法>规定,因合法建造.拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力.需要注意的是,自建房屋仍然要经过审批,即合法的建造,自建造行为成就时(也就是房屋主体结构封顶的时候)建造的人对该房屋享有所有权.它的特点是无需在房产部门登记自动享有所有权,但不登记不能进行所有权的转让,即使转让后进行了登记,也不发生无权转让的效力,这被规定在<物权法>的第31条.由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证.而是需要先提

向规划局提出申请,领取<建设用地规划许可证>.领取了该证后,方可到土地管理局办理用地批准手续,取得<用地许可证>.取得合法的用地手续后,需继续向城市规划局提出建设申请,办理<建设工程规划许可证>.取得<建设工程规划许可证>和其他有关批准文件后,方可申请办理开工手续.建设工程竣工后,持相关证件到房管局申请办理<房产证>.

1.目前国家出台的法律禁止农村土地出售,从事房地产:应当是法律上还有障碍: 2.但现实情况是很多违规情形,解释需要国家重新出台政策: 3.总之存在风险,当然,法不责众,你可以一试. 4."小产权房"不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.所谓"小产权房"是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做"乡产权房",又叫"小产权房".

可以买宅基地建房.可以在宅基地上建造房屋,宅基地使用权人是依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利的,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施. 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施. <民法典>第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施. 第三百六十三条宅基地使用权的取得.行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定.

1.在购买还建房时对于没有房产证的房屋买卖时要注意,因为房产证是证明房屋所属权的唯一证明,如果没有房产证的话,很难保证出售房子的当事人就是该房屋的所属权人,因此就算是公证处也不会给予公证. 2.有些还建房属于经济适用房,也有些属于商品房,如果购买的还建房是经济适用房的话,那么根据当地<经济适用住房管理办法>的规定,购买经济适用房在取得房产证和土地使用证的时间内,(一般为5年),才可根据市场价进行上市出售. 3.购买还建房和购买商品房不同,购买还建房还是存在一定风险的,但如果还是要买的话,最好先

如果是农村户口,可以书面形式向村委提出建房申请,等待批准之后就可以建房,如果是城市户口是不允许私自建房的.在农村对提出申请建房的村民,会张榜公布七日无异议后,管区工作人员.村支部书记.村主任.村经办人签字盖章后再加盖村委公章,分别报镇村建设服务中心与国土资源所申请批准,通过后就能建房了.

首先,买方应当核实该还建房是否有产权证书,是否属于卖方所有,是否可以上市交易; 其次,与卖方协商房屋价格及其相关内容; 再次,与卖方签订书面房屋买卖协议书; 最后,由买卖双方到房屋管理部门.税务部门办理房屋买卖过户.缴税等相关手续.