离婚按揭的房子怎么办

离婚后卖房子是否需要离婚协议要看房屋产权归属,如果是双方共同房产,买卖时需要过户到另一个名下,过户时需要离婚协议证明房屋产权归属. 离婚协议有说明的,房产权属于的那一方一般就可以直接出售了,不需要离婚协议:如果没有明确说明房产归属的话,就要先办理房产过户手续,按规定提供离婚证和离婚协议书即可. <房地产管理法>第三十八条:下列房地产,不得转让:(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的.

按揭购买房子的流程是: 1.首先,先到银行了解个人征信,看是否符合贷款条件: 2.符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同: 3.与银行签订借款合同: 4.银行发放贷款.

离婚能把房子过户给孩子.离婚时双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律不禁止这种行为.孩子已经成年的话,可以直接过户给孩子. 法律依据: 根据<合同法>第一百八十五条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同. <合同法>第一百八十七条,赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续.

1.按揭的房子是可以贷款的,目前有多间银行是可以再抵押贷款的.随着银行审批房贷政策的进一步放宽,中信.农行等多家银行推出的"房抵贷"方式逐渐升温,高额度可达到房产评估值九成. 2.按揭的房子是可以贷款的,"房抵贷"申请人只需将名下的自有房产,以高额抵押形式向银行申请综合授信,审批成功后,在不超过授信有效期和可用额度的条件下,申请人可多次循环使用贷款资金,以用来满足个人及家庭装修.留学.旅游.购车等消费需求,长期限可达30年. 3.房子不论是住宅还是商用房.按揭还是全

首先,需要明确的一点就是,未还清贷款的房子是可以买卖的,但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证,因为二手房交易是以房产证为准的. 如果你已经贷款买了房,但房子依然在建设中,那你就可以以合同更名的方式将房屋转让出去.你需要先与开发商进行协商,取得同意之后就可以先撤销原合同备案,然后再让买家与开发商重新签订合同并进行备案即可. 买卖方式有三种: 一.转按揭 二.用买方的首付款缴清剩余贷款 三.利用银行贷款来缴清剩余贷款 首先可以肯定的是,按揭的房子也是可以转卖的,具体操作可以参考二手房过户的流程.

按揭贷款买房子利息的计算是: 1.等额本息还款法,整个还款期内,每个月的还款额保持不变.贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭的开支: 2.等额本金还款法,本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算. [法律依据] 根据<商品房销售管理办法>第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作.省.自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作.

离婚按揭房公证不一定会合法,离婚按揭房公证只能是双方的协议,而房产证上还是有两个人名字的,不受法律保护的.即使一方放弃,如果房产证上是两个人的名字,还是要进行过户. [法律依据] 根据<婚姻法>第三十九条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理:协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决.

按揭买房子的流程为: 1.与开发商签订购房合同: 2.缴付首付款,注意保存首付款收据: 3.到银行填写<个人房屋贷款申请表>: 4.银行审查按揭贷款申请: 5.到房管局办理<房屋他项权利证>,用以证明此房产上有银行的抵押权.到公证部门办理产权抵押公证.到保险公司办理房屋保险: 6.开立账户.选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡.信用卡账户.同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户: 7.支用贷款:

按揭购买房子的流程: 一.签订<商品房预定协议书>并交付定金; 二.交付房款并签署<商品房买卖合同>; 三.供款,办理完银行按揭手续,银行贷款到达开发商帐户后,需按银行规定领取存折及银行卡,按规定时间开始供款; 四.办理房屋交付手续; 五.办理<房屋所有权证>.