什么是单位集资房

单位集资房没有房产证通常是不能够进行过户的,对于没有房产证的这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易,也无法过户.同时由于没有产权证,所以钱必须一次付,是无法贷款的. 对于普通的集资房过户,交齐尾款后,取得房屋的完全产权,取得完全产权后方可办理登记手续进行过户.根据相关的法律法规,已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售,因此可以自由上市交易,并办理过户登记手续. 如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易:如果是部分集资,将来为职工

单位集资房是否能办房产证是根据实际情况而定的,具体需要按照出资比例来确定的.如果个人全额出资可拥有全部产权,是可以办理集资房房产证的.如果是个人部分出资的,那就只能拥有部分产权,房产证不能随便办理.集资房在满足条件的前提下可以办房产证.扩展资料:集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府.单位.个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋.职工个人可按房价全额或部分出资.信贷.建材供应.税费等方面给予部分减免.根据<经济适用住房管理办法>的三十四条规定,距离城区较远的独立工矿企业和住

单位集资房产权具体有多少年使用权首先需根据房子的土地属性进行判断.一般情况下,住宅属性就是70年产权,商业用地就是50年产权.然后还需根据拿地的年限减去一定的时间,假设如果拿地之后过了10年再盖的房屋,那么就产权年限就要减去这闲置的10年. 一般土地使用期限,住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起.房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准.经济适用房的使用年限为50年.工业用地50年教育.文化.体育.卫生等公益事业性土地使用年

单位集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度,实行政府.单位.个人三方面共同承担,通过筹集资金,进行住房建设的一种房屋.参加单位集资合作建房的对象,必须限定在本单位符合市.县人民政府规定的低收入住房困难家庭.第三十五条规定,单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分.集资所建住房的权属,按出资比例确定.个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权. 单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理.第三十六条规定,任何单位不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建

单位集资房不属于公有住房,两者不一样而且区别明显. 集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府.单位.个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋,属于经济适用房的一种.经济适用房是指根据国家经济适用住建设计划安排建设的住宅.供应对象为具有当地城镇户口的城市低收入住房困难家庭.一般意义上的单位集资房由单位职工共同出资修建,房屋的总体产权掌握在单位手中,因集资建房政策本身的特殊性和地方规章条例的限制,规定的是单位集资房在一定期限内是禁止上市交易的. 而公房是指由政府和国有企.事业单位投资

单位职工集资建房属于经济适用房的一种,是政策性住房,单位集资房满足一定条件可进行过户.单位集资房满足必要条件的可以买卖:职工是否拥有完整独立的产权,同时还要了解单位有无特别限制的条款,比如有的单位就要求只能在职工内部买卖,不能对社会上的其他购房者销售.有些还需要取得房产管理部门对外出售的许可.如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,补交土地出让金以后,可以自由上市交易:如果职工只是部分出资,将来为职工办理的不动产权证就是是部分产权,另一部分产权属于单位.职工想要转让部分产

单位集资房如果离婚时已经取得产权的,可以按夫妻共同财产由双方协商处理,协商不成由法院判决.没有取得产权的不得分割. 具体处理方式如下: 1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得可以由双方竞价取得. 2.双方均不主张房屋所有权的,可以对房屋进行拍卖,然后就所得价款进行分割. 3.一方主张产权的,可以由一方获得产权后对另一方进行补偿. [法律依据] <婚姻法>第39条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决.夫或妻在家庭土地承包

单位集资房有房产证可以买吗,说明如下: 有房产证的集资房可以买,但必须注意以下事项: 1.别买违章建筑集资房.如果是违章建筑,那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的,没有法律保障,所住的房子会有随时被拆掉的风险. 2.为了避免不应有的损失,看市政规划,向开发商询问是否办了报建手续.有无建筑规划许可证是非常重要的.一般建筑一定会在红线内建房,而符合市政规划的集资房用地还是获得政府保护的. 3.要找专业开发商了解集资房开发商的的背景十分重要,这是让自己的各方面权利得到最大限度的保障的重要关键.

单位集资房满足必要条件的可以买卖,说明如下: 卖方(拥有人)是否有全部产权(房产证.土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等.需等取得房产管理部门对外出售许可.集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度,实行政府.单位.个人三方面共同承担,通过筹集资金,进行住房建设的一种房屋. 按照法律规定,单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分,其建设标准.优惠政策.供应对象.产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行,单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理. 集资合作建房