买房子交首付注意事项有哪些

1.核实开发商五证.在支付首付之前一定要查看开发商的的五证是否齐全,其中包括:土地证.建设用地规划许可证.建筑工程规划许可证.建筑工程施工许可证.销售许可证. 2.注意阅读合同条款.在签订购房合同时,一定要使用规范的文本,并认真审核每一项条款,本根据项目栏认真填写. 3.明确交房时间.违约责任.在支付首付时,一定要明确开发商交房的具体时间,具体时间应明确表示是哪一年的几月几号,不能用含糊的话语敷衍,还需将未按照规定的交房时间内,延期交房的赔偿拟进合同中. 4.确认计价方式及支付方式条款.看清合同

1.买房首付首次置业者,首付在30%以上.二次置业者首付40%以上.根据地方政策首付有百分之二十的情况. 2.一般的首付是30%,首付是不能贷款的,所以购房者必须要有些现金.购房者在购买房子的时候采取贷款的方式,要确定这个房子总价多少钱,首付多少,而总价减去首付就是贷款的钱. 首付多少合适: 1.买房首付多少通常人民银行会规定房贷首付的比例,限购城市和非限购城市.银行与银行之间都有差异. 2.比如在北上广深购买首套房,首付要求可以3成,而像天津等多数二线城市则规定,首次购房,首付可以2成,各地银

首付最低多少根据<国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知>第五条,为抑制房价过快上涨,从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%.考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定.

1.要记得了解商品房的详细情况.这一点肯定是非常重要的,在签字的时候,要记得核对一下,看看价格还有面积是不是一致的.面积有可能会出错,所以为了维护自己的利益,一定要记得在合同中写明具体的差值. 2.要注意交房时间.如果有现成的,那么就可以直接购买,买好以后就可以领钥匙了.如果还在建造,那么一定要写明具体的时间,看看需要等到什么时候才能够拿到. 3.要注意产权问题.要记得让工作人员把出售证拿出来看一下,如果没有这个证,那就不能够买,说明手续不全,如果购买的话,就需要承担很大的风险.

1.购房者核实好售房者的信息,确认售房者是产权人: 2.支付买房定金,签订售房合同: 3.准备相关材料,并约定时间办理过户: 4.双方携带材料,到房管局纳税过户: 5.购房者支付首付款,并办理银行贷款. 购买二手房之前,是需要协商好什么时候交房,双方中一方违约应如何赔偿等.

买房子认筹完不需要直接开始交首付,首付是在开盘以后交的.如果办理了认筹,交首付时可以将认筹金抵为首付. 认筹金就是开发商在楼盘正式销售前,通过优先选房.享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式,吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳款项.认筹金可以抵首付.一般都是房屋开盘的时候讲认筹金转成定金,因为定金属于首付款的一部分,所以等到签合同的时候补齐首付即可. "认筹"是个舶来品,灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式."认筹"就是购房者表现出买房的诚意,这个诚意需要通过缴纳

开盘买房不是要交首付,开盘的意思就是房子开始卖了,开发商也拿到了项目预售许可证,在具备销售手续的情况下进行的房产买卖,一般在房子开盘的时候就可以签订商品房买卖合同,然后购房者交首付. 但是也不排除购房者在开盘当天没有带齐足够的首付的情况,那么购房者就会和售楼部签下定房协议,然后缴纳定金,至于定金缴纳多少,各个城市或者楼盘有所不同.一般在选房后交了定金后的15天内签好购房合同,如果不再签订购房合同,定金是不退的. 买房子都是要按照一定的流程来办理的,在选房前,先确定选房顺序.目前有两种方式确定选房

1.注意开发商资质.如果购房者自身的条件是满足银行贷款的要求的话,购房者还要注意一下开发商的资质,因为不是所有的房子都能够申请银行贷款的.购房者要核实开发商的土地证.建设用地规划许可证.建筑工程规划许可证.建筑工程施工许可证.销售许可证这五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这些证件齐全了,房子才能申请贷款. 2.注意付款方式.房产交易中的资金安全问题大家一定要引起重视,购房者在房产交易中资金被骗的事件时常发生,所以购房者在交首付之前要针对付款方式特别留心一下.买卖双方应该对付款的

买房交首付时要注意以下事项: 1．要核实开发商是否取得相关资格证,主要有的土地证.建设用地规划许可证.建筑工程规划许可证.建筑工程施工许可证.销售许可证,特别是商品房预售许可证. 2．审查合同文本及内容,尤其是对合同金额.支付方式以及违约责任等重大条款进行审核.注意责任的对称性,以防开发商减轻自己责任扩大买房者违约责任. 3．对合同中未明确的事项,尤其是可能存在重大空白时,首付时应当与开发商协商写入买卖合同中. 4．开发商需出具相应的收据并注明某楼盘首付款.