农村宅基地可以过户吗

农村宅基地没有过户的确权方式是由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请:由农村集体经济组织村民委员召开其村民会议就村民提出申请进行讨论:村民会议讨论通过后,由村集体经济组织或村民委员会报乡人民政府审核. 根据<土地管理法>规定,农村村民每户只能有一处宅基地,并且面积不能超过省.自治区.直辖市规定的标准.

农村宅基地转让,要求必须是本集体经济组织成员,即户口没有外迁出去,是农村户口而不是居民户口,否则即使存在直系亲属的关系,农村宅基地也是不能转让. <土地法>第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省.自治区.直辖市规定的标准.农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地. 农村村民出卖.出租住房后,再申请宅基地的,不予批准.

宅基地是可以过户的,但是必须符合宅基地转让的相关条件,只限于本村村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件,至于非本村经济成员,自然是不能过户的. <土地管理法>第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省.自治区.直辖市规定的标准.农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地.农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续.农村村民出卖.出租住房后,再申

农村宅基地的过户应当向村民居委会提出申请,其过户流程如下: 1.原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请: 2.村委会向国土资源所申请: 3.国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日. <物权法>第一百五十五条规定,已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记.

农村宅基地过户的办理手续是申请人提交上述材料提出申请:受理获得宅基地使用权;公告;审核;收费;记载于登记簿;发证. 根据<土地管理法>第62条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地的面积不得超过省.自治区.直辖市规定的标准.

农村宅基地过户要缴纳费用如下: 1.契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% 2.个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% 3.营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交. 4.房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米 5.印花税:评估价*0.1% 6.房产证工本费:85元 7.土地证工本费:105元 8.交易评估费:评估价*0.3%

农村宅基地是不可以买卖的,也不可以继承,因为属于农村集体资产.最新规定私下买卖宅基地属于违法现象,就算卖给受让方,受让方也是无法过户到他的名字下. 宅基地不可以买卖,但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转,需要经过政府部门依法批准,发放相关证件. 如果是本村以外的人来买宅基地,你卖给了他,是属于无效的.需要注意一点的是如果宅基地上房屋已经倒塌就不能在本村进行买卖.所以想卖宅基地上的房屋给本村人的,现在就必须好好整修房屋,不要出现倒塌情况.

1.办理宅基地过户流程: (1)提前准备好相关过户的申请材料: (2)由原宅基地和现在宅基地使用者,共同向村民委员会提交宅基地过户申请: (3)村委会再向国土资源申请: (4)国土资源所地籍调查: (5)由所报的国土资源局进行办理. 2.办理宅基地过户手续所需的材料: 个人申请表,村委会的证明,转让双方的身份证,户口本复印件,集体土地使用权证书,权属变更表,地籍调查表. 3.宅基地转让过户必须要满足以下几个条件: (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地): (2)必须是同一集体经济组织内部

农村宅基地的所有权属于村集体,集体所有. 根据<中华人民共和国土地管理法>第八条,城市市区的土地属于国家所有.农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地.自留山,属于农民集体所有.