买了房子房产证什么时候下来

买二手房没有房产证不可以贷款,说明如下: 购房者若是购买没有房产证的二手房,就不能取得房地产权证,也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷款. 相关说明: 按照规定,没有房产证的房屋不能办理过户,强行进行交易,会有以下危险: 1.按照规定,没有房产证的二手房不能进行买卖.赠与.置换.继承.出租等.若是买卖双方强行签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护. 2.若房屋被归入拆迁范围,没房产证的房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿. 3.不能办理抵押,也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷

刚买的房子要多久才可以卖,主要看取得房产证的时间.一般来说卖是没有问题的,但必须有房产证,且没有抵押,这样才能办过户手续.购买的房子取得房屋所有权证后即可买卖,取得所有权已满5年的房产,仅就90平米普通住宅而言,过户时营业税.所得税等税费相对较少. 卖房要注意什么: 1.定价技巧:一般来讲买东西都喜欢砍价,所以购房者定价的时候一定要注意技巧,给购房者留有足够的杀价空间,让购房者发挥. 2.定金技巧:交易双方商定好需要交易的房子,购房者需要交纳一定的定金,定金是购房者确保契约履行,交付售房者的钱,

结婚后买的房子并不是写谁的名字就是谁的,要根据具体情况进行分析,主要有以下几种情形: 1.婚后双方父母出资买房,产权登记在一人名下的,该房产认定为双方按照各自父母的出资份额占有.如果当事人另有约定的,按照约定办理. 2.婚后一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下的,视为只对自己子女的赠与,该房产认定为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产. 3.婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产.离婚时按共同财产依法分割.

上海买新房子要交的税费有: 1.契税.90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%. 2.印花税.在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证. 3.银行按揭费用.如果办理按揭贷款,签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别. 4.大修基金.购房款的2%-3%是公共设施.共用设备维修基金. 5.物业管理费.从

离婚期间买的房子属于共同财产.在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产.由双方父母出资购买的不动产,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有. [法律依据] 根据<婚姻法>第十七条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资.奖金: (二)生产.经营的收益: (三)知识产权的收益: (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外: (五)其他应当归共同所有的财产.

1.按新婚姻法规定,夫妻结婚后买的房子,房产证上应该是写两个人的名字,属于夫妻共同财产. 2.房产证上只写男方或女方名字,正常情况,也属于夫妻共同财产. 3.房产证上只写男方或女方名字,如果写名字一方有一个人出资的证据,就可以判为男方或女方个人财产.

1.一般来说,只要新买的房子的房产证办理下来了,而房子又没有被抵押给银行或者是其他人,也没有被法院查封的话,买房人就可以随时把新买的房子卖出去. 2.不过建议买房人最好是等房产证满五年以后再卖出去,这样可以少交一些税费. 3.若房产证不满五年的话,买房人就需要多交个人所得税或者营业税.增值税等等.若房子办理了抵押贷款的话,那么就需要先把房子的贷款本金和利息先偿还清楚,然后才可以把新买的房子卖出去. 卖房子的时候,不管是买方还是卖方,都应该在签订房屋买卖合同之前,确定清楚对方的真实身份,特别是房主

认筹后可以转买其他房子.若想认筹后转买其他房屋,将认筹金退回,然后再购买其他的房屋即可.在没有与开发商签订协议或条款的前提下,认筹是不具有法律效应的,购房者若后悔可以申请退回认筹金转买其他房子.关于房屋认筹事实上也没有明确规定,具体时间还要看开发商所发布的公告.需要注意的是,认筹是房地产开发商在没有取得"预售许可证"之前的非法活动,旨在收取一定的"认筹金",其目的是为了圈住一部分客户,是国家明令禁止的. 认筹的形式主要有内部认购,VIP认购,认筹等.购房者在开发商那

梦见旧房子是什么意思?做梦梦见旧房子好不好?梦见旧房子有现实的影响和反应,也有梦者的主观想象,请看下面由扒拉小编帮你整理的梦见旧房子的详细解说吧. 梦见买旧房子,代表思念自己的家. 梦见回到过去的旧房子,是不祥之兆,健康会每况愈下. 离异丧偶者梦见回到过去的旧房子要出远门. 中老年人梦见回到过去的旧房子则您的健康,健康关注的重点转向手指和脚趾等细小的部位,要小心皮疹或受伤.精神有懒散的倾向,不妨到开阔的场所走走或听听振奋的音乐. 职员梦见回到过去的旧房子主财运,财运不错.获得额外的收入不少,多数