办公用房算林地面积吗

办公用房不算林地面积。办公用房面积与林地面积是两个完全不同概念,办公用房面积是建筑面积的一种,其计算方式为办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积,而林业用地面积是指生长乔木、竹类、灌木、沿海红树林等林木的土地面积,包括有林地、灌木林、疏林地、未成林造林地、迹地、苗圃等。二者是没有任何关联性可言的,因此办公用房不算林地面积。

相关拓展:办公用房测量使用面积。

办公用房测量使用面积计算公式为总建筑面积=[各级工作人员办公室总使用面积+服务用房总使用面积+(各级工作人员办公室总使用面积+服务用房总使用面积)×9%]/基本办公用房建筑总使用面积系数+附属用房总建筑面积。

一级办公用房,编制定员每人平均建筑面积为26~30平方米,使用面积为16~19平方米;编制定员超过400人时,应取下限。

时间: 2024-12-27 11:33:58

办公用房算林地面积吗的相关文章

办公用房包括宿舍面积吗

办公用房包括宿舍面积吗,说明如下: 1.办公用房不包括宿舍面积. 2.根据标准第十二条中各级办公用房人均建筑面积指标,未包括独立变配电室.锅炉房.食堂.汽车库.人防设施和警卫用房的面积.办公用房的公共服务和附属设施,应统一规划.集中管理.共同使用. 相关说明: 1.党政机关办公用房建设应做到庄重.朴素.经济.适用和资源节约,不得定位为城市标志性建筑.外立面不得搞豪华装修,内装修应简洁朴素. 2.党政机关办公用房的建设规模应根据使用单位的类别和各级别编制定员,按照本建设标准的规定确定建筑面积.严禁

办公用房中阳台面积如何计算

办公用房中阳台面积计算方法是: 1.根据<建筑工程建筑面积计算规范>,在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积. 2.在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积.建筑物的阳台,不论其形式如何,均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积,即主体结构内的阳台,计算全部面积,主体结构外的阳台,计算1/2面积.阳台根据不同的标准,有不同的分类. 3.住建委2013年颁布的<建筑工程建筑面积计算规范>文件中,将阳台按照结构分为"主体结构内的阳台"

物业办公用房算可售面积里边吗

物业办公用房不算在可售面积里边,公摊面积主要由两部分组成: 1.能构成整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积,包括电梯井.楼梯间.垃圾道.变电室.设备间.公共门厅和过道.地下室.值班警卫室等. 2.套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体.作为独立使用空间销售或出租的地下室.车棚,不计入公用建筑面积部分.作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积.因此物业办公用房不计入可售面积里面. 相关拓展:分摊原则如下: 1.商品房公用面积的分摊以幢为单位.分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,

办公用房室内窗台面积怎么算

办公用房室内窗台面积计算方式和相关规定具体如下: 1.对规范中未明确的内容,原则上可先判断其是属于建筑内部空间,还是外部空间,还是有永久性顶盖无围护的半室外空间.其中,属内部空间的需计算面积:属外部空间的不需计面积:属半室外空间的,设计利用的计算面积,设计不利用的不计算面积. 2.针对飘窗问题,各地建设管理部门也是有相应解释文件出台,一般规定的是,飘窗与室内楼地面高差达到0.45m的不计算面积:高差小于0.45m.且窗洞高度达到2.20m的等同于落地飘窗,计全部面积:高差小于0.45m.窗洞高度

办公用房算自住房吗

办公用房就是用来办公或投资的房子,产权年限大概是40年到50年,房子内所使用的物业水电等所有的收费标准均是商业标准,所以说办公用房不算自住房:除此之外,办公用房通常都是写字楼,是没有天然气供应的,是不可以进行做饭,而且它位于一个城市的商业圈,物业等级不高,没有足够的停车位,是不适合用来作为自住房的:办公用房的房产证上会明确标注是不可以住人的,主要是用来进行办公的建筑物,关于这方面的规定是非常确明确的,所以说办公用房不能算自住房.

办公用房核定附属面积怎么计算

办公用房核定附属面积计算根据相关规定,办公用房是指企业.事业.机关.团体.学校.医院等单位的办公用房屋.其中,档次较高的.设备较齐全的为高标准写字楼,条件一般的为普通办公用房.不应超过以下规定: 1.食堂:食堂餐厅及厨房建筑面积按编制定员计算,编制定员100人及以下的,人均建筑面积为3.7平方米:编制定员超过100人的,超出人员的人均建筑面积为2.6平方米. 2.停车库:总停车位数应满足城乡规划建设要求,汽车库建筑面积指标为40平方米/辆,超出200个车位以上部分为38平方米/辆,可设置新能源汽

办公用房面积如何算

办公用房面积标准有规定,各级办公用房人均建筑面积指标应按下列定执行: 1.一级办公用房,编制定员每人平均建筑面积为26-30平方米,使用面积为16-19平方米;编制定员超过400人时,应取下限. 2.二级办公用房,编制定员每人平均建筑面积为20-24平方米,使用面积为12-15平方米;编制定员超过200人时,应取下限. 3.办公用房,编制定员每人平均建筑面积为16-18平方米,使用面积为10-12平方米;编制定员超过100人时,应取下限. 4.寒冷地办公用房.建筑办公用房的人均面积指标可采用使用

使用办公用房面积有上下限吗

各级办公用房人均建筑面积指标应按下列定执行 一级办公用房,编制定员每人平均建筑面积为26-30平方米,使用面积为16-19平方米;编制定员超过400人时,应取下限. 二级办公用房,编制定员每人平均建筑面积为20-24平方米,使用面积为12-15平方米;编制定员超过200人时,应取下限. 办公用房,编制定员每人平均建筑面积为16-18平方米,使用面积为10-12平方米;编制定员超过100人时,应取下限. 寒冷地办公用房.建筑办公用房的人均面积指标可采用使用面积指标控制.中央机关,部级正职每人不超过

办公用房窗台面积用单独测量吗

办公用房窗台面积是否单独测量是根据实际情况而定的.通常情况下,测量办公用房的的面积测出的是办公用房的使用面积,而使用面积中不包含窗台的面积,如果实际中对窗台的数据有需要,则需单独测量出来,如果没有特定需要,则没有必要测量. 办公用房使用面积是由专业测绘公司进行测量的,同时也需要房管局的房产实测,除去公摊后的面积,计算其实用面积而非建筑面积. <政机关办公用房建设标准>规定,正部长级别的官员办公室使用面积不能超过54平方米,县长书记不能超过20平方米. 办公用房使用面积换算的方法为建筑面积=套内