什么是商品房买商品房要注意什么

买商品房流程是: 1.签订<认购书>.<认购书>是商品房买卖双方在签署正式的买卖合同之前所签署的合同文件.签订<认购书>是商品房预(销)售程序的第一个环节,商品房开发商以及委托的代理商通常在楼盘所在地设立售楼处. 2.签订<商品房买卖合同>.购买人在签订<认购书>后,应当在<认购书>中约定的时间内到约定的地点签订正式的<商品房买卖合同>.签订买卖合同是整个购房程序中最重要一环,是购房人与开发商达成商品房买卖的最终合意. 3

北京可以买商品房.商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋. 北京买商品房有如下几个流程: 1.做好买方前准备.首先需要看有没有购房资格.不是当地户籍的想在当市买房,需连续缴纳24个月以上的个税或社保. 2.看房选房.在看房选房时,要注意选择楼层.户型,并注意周边配套的规划图. 3.认购.看好房子准备买房时,需要向开发商缴纳一部分数额的定金,并签订认购书. 4.购房资质审核.在认购之后,需要在网上审核购房资质. 5.签约及付首款和税费.签订购房合同并

买商品房需要什么证件,说明如下: 一.全款买房需要的证件: 1.已婚:夫妻双方的结婚证.身份证.户口本. 2.单身:身份证.户口本.单身证明二.手续:一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以代办,就等着拿产权证. 二.贷款买房需要的证件: 1.已婚:结婚证.户口本.收入证明.单位营业执照副本复印件加盖公章.工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同).身份证.配偶的身份证.配偶的户口本.配偶的结婚证.如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明.单位营业执照副本复

买商品房需要注意如下事项: 1.选择有实力的开发商.选择口碑好.实力强的开发商和品牌物业公司,是购房不至于出现问题的首要保证.有实力的开发商的建筑品质.景观打造.后期的物业管理都会做得好一些. 2.查看配套完善程度.看看学校.商业.邮电.道路等配套情况.有时房子盖好了,但教育.商业.邮电.道路等配套没跟上,也会造成一段时间生活的不便.如果附近有成熟社区,也就是说这些配套已经投入使用了,那房子就更值得买了. 3.性价比是重要指标.对购房者来说,性价比要考量两个方面,首先是购买成本,要计算下是否能够

新买商品房要交多少税,说明如下: 1.契税,购房总价的1-1.5%(不同的省市自治区税率不同). 2.印花税,购房总价的0.05% 相关说明: 一.买商品房要交的基金: 1.房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%. 2.副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用. 二.买商品房要交的规费: 1.交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交). 2.<房屋所有权证>工本费,各地不一样,但是都不超过100元. 3.<土地使用权

买商品房不是买使用权,说明如下: 买商品房不是买使用权,而是要获得商品房的房屋产权.房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有.使用.收益和处分的权利. 相关说明: 1.房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40.50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金). 2.房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占

有经济适用房可以买商品房,但经济适用房需收回,说明如下: 已经购买经济适用住房的家庭,需要购买其他住房的,需原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购.经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅.由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定.经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性.保障性.实用性.是具有社会保障性质的商品住宅. 相关说明: 商品房在中国兴起于80年代,它是指经政府

1.在北京有经济适用房可以再购买商品房. 2.但需要向住房保障中心申请回购,或者将房子上市卖掉,通常会有两种情况:1.房产证满五年,业主在缴纳相应的土地出让金后可以自由买卖:2.房产证未满五年,业主需要向住房保障中心申请回购,正式回收之后才可以购买商品房. 3.拥有北京市户籍的已婚家庭,在北京市行政区域范围内可以购买两套住房,如果是未婚或者已经离异的单身家庭,在北京市行政区域范围内只能购买一套住房.没有北京市户籍的外地人口只能购买一套,并且还要能够提供近期连续五年以上个税缴交证明或者社保缴交证明

有人目前住着公租房,却又想买商品,这种情况是否允许?今日就由为你解答买了公租房还可以买商品房吗的问题. 买了公租房是可以买商品房的,但在网签前必须签合同在商品房交付后退还公租房.实际上公租房实行五年一审,到期后就能发现你已经购买了商品房,不会再与你续约. 根据<公共租赁住房管理办法>第七条 申请公共租赁住房,应当符合以下条件:在本地无住房或者住房面积低于规定标准;收入.财产低于规定标准;申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限. 即申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,