房屋契税怎么计算

房屋契税具体到各地区情况不同. 根据<中华人民共和国契税暂行条例>第三条规定:契税税率为3-5%.各地契税的适用税率,由省级政府在3-5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案.

房屋契税的计算标准为:应纳税额＝计税依据乘以税率,契税税率一般为3-5%,计税依据为,如果属于国有土地使用权出让.土地使用权出售.房屋买卖的,那么其计税依据为成交价格,如果属于土地使用权赠与.房屋赠与,那么其计税依据由市场价格核定. 买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%.买二手房:非普通住宅契税要加倍.根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担.地方规定,住房须同时满足3个

1.房屋契税是按照房屋的实际价格来计算的,计算方法为房屋的成交价格×税率,契税税率为3-5%. 2.国有土地使用权出让.土地使用权出售.房屋买卖,为成交价格: 3.土地使用权赠与.房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售.房屋买卖的市场价格核定: 4.土地使用权交换.房屋交换,为所交换的土地使用权.房屋的价格的差额. 5.前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权.房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定. 6.第五条契税应纳税额,依照本条例第

房屋契税的计算方法是:房屋契税=房屋总价×税率. 1.确定房屋总价.房屋的总价分三种情况,在确定房屋总价是首先要确定属于哪种情况,一般的商品房买卖都属于第一种成交价格. 也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准,此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上. 2.确定计算房屋契税的税率.根据<中华人民共和国契税暂行条例>第三条规定:契税税率为3-5%. 各地契税的适用税率,由省级政府在3-5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财务部和国家税务总局备案. 值得注意的是,若首次买普

房屋契税应该是在购买商品房之后就要缴纳,如果没交,在办房产证时候必须交,时间超过税务部门的规定,还要涉及到补交滞纳金. 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收.根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担.地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房.

契税是指不动产(土地.房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收. 缴纳房屋契税需要提交的材料如下: 1.所购房子是新房的话,购房者只需要准备身份证原件和复印件;购房合同原件和复印件;支付房款发票或收据原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续. 2.所购房子是二手房的话,购房者务要准备买卖双方的身份证原件和复印件;买卖双方都到场并签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;原房产证原件和复印件. 法律依据;<中华人民共和国契税暂行条例规定>

1.房屋建筑面积的计算公式是:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积. 2.其中套内使用面积,有个形象的说法叫"地毯面积",简单说,就是把你家所有面积全铺上地毯,能铺多少面积的地毯,就是多少的套内使用面积. 3.公摊面积是指建筑内的楼电梯间.消防通道.为本楼服务的配电房.水泵房等附属设施用房.外墙水平投影面积的一半,这些公共区域面积. 通过以上内容的介绍,相信大家对房屋建筑面积怎么计算有了一定的了解.

1.房屋维修基金的计算公式为每平方米建筑面积成本价×比例×面积. 2.计算出去差不多就是房款2-3%的比例,这部分房屋维修基金是向售房单位交纳,主要用于房屋保修期满后,房屋主体结构.公共部位和公共设施设备的大中修工程. 3.房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金,用于物业共用部位.公用设施及设备的更新.改造等项目,不得挪作他用.且专用房屋维修基金实行"钱随房走"的原则. 以上就是关于房屋维修基金怎么计算的介绍,希望可以帮助到大家.

关于房屋契税一般什么时候交?我的解答如下: 房屋契税是什么时候交呢,各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳.而根据目前的主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税,房屋交付后需尽快缴纳房屋契税,否则是要缴滞纳金.<中华人民共和国契税暂行条例>对契税缴纳时间及滞纳金的规定:第八条契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地.房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地.房屋权属转移合同性质