上海购买公有住房条件都有什么

上海购买公有住房需满足使用权房中有户口、已缴清历年房租、该套住房属于国家政策规定的公有住房出售范围等几个必要条件。另外公有住房购买人须由单位出具《工龄证明》和《职级证明。申请上海市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当符合以下条件之一:

(一)具有上海常住户口,且与上海单位签订一年以上(含一年)劳动合同;

(二)持有有效期内《上海市居住证》达到二年以上(之前持有有效《上海市临时居住证》年限可合并计算),在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上,且与上海单位签订一年以上(含一年)劳动合同;

(三)持有有效期内《上海市居住证》,在沪缴纳社会保险金,与上海单位签订二年以上(含二年)劳动合同,且单位同意由单位承租公共租赁住房的。

时间: 2024-09-25 09:23:05

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上海如何购买公有住房

上海购买公有住房的流程为: 1.公有住房承租人在落实受买人后,先按当时的出售公有住房政策与公有住房的所有权人或受托人签订<公有住房买卖合同>.<公有住房买卖合同>签订后,可售公有住房承租人即可凭<公有住房买卖合同>与买受人签订<公有住房出售合同>. 2.可售公有住房上市成交双方当事人在<出售合同>签订后的三十天内,应持<出售合同>.<公有住房买卖合同>.<公有住房上市出售交易过户申请表>及有关资料,向房屋所在地

购买公有住房能贷款吗

购买公有住房不能贷款.公有住房,产权归属国家,承租人拥有的只是使用权.国家有明确规定,公有住房只有使用权利,没有买卖.转让.继承.出租等权利.因此,购买公有住房不能贷款. 虽然公有住房只能自己使用,不能贷款.但私下出租可以.有地区的房子,使用权买卖过户后可以变更成大产权,所以,可以到当地中介公司或房管局去咨询一下. 除公有住房,以下这些条件的房屋都不能贷款: 1.没有取得房权证的房屋.没有取得房权证的房屋不能到房管部门办理抵押登记,因而不能贷款. 2.集体土地上的房屋.集体土地上房屋没有缴纳土地

上海有公有住房吗

上海是公有住房的.只不过为了进一步深化住房制度改革,促进住房商品化和住房建设的发展,按照国务院关于加快城镇住房制度改革的规定,上海市制定了有关条例制针对公有住房的买卖,有了一定的限制. 其中具体条例举例如下: 1.出售公有住房,应贯彻购房自愿.产权归已.维修自理的原则. 2.凡独用成套的公有住房,均可向承租的居民户和符合分配住房条件的职工出售.但列入旧城改造规划.产权归属未定和具有历史保护价值的房屋以及市政府认为不宜出售的房屋除外.向符合分配住房条件的职工出售新分配公有住房的数量,一般应不低于每

现在上海还有公有住房吗

现在上海是公有住房的.只不过为了进一步深化住房制度改革,促进住房商品化和住房建设的发展,按照国务院关于加快城镇住房制度改革的规定,上海市制定了有关条例制针对公有住房的买卖,有了一定的限制. 其中具体条例举例如下: 1.出售公有住房,应贯彻购房自愿.产权归已.维修自理的原则. 2.凡独用成套的公有住房,均可向承租的居民户和符合分配住房条件的职工出售.但列入旧城改造规划.产权归属未定和具有历史保护价值的房屋以及市政府认为不宜出售的房屋除外.向符合分配住房条件的职工出售新分配公有住房的数量,一般应不低

什么叫购买公有住房

购买公有住房也称为房改房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房.按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有. 房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式,它的价格不由市场供求关系决定,而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定,是以标准价或成本价出售. 房改房的销售对象是有限

购买公有住房要通知同住人吗

购买公有住房不需要通知同住人.同住人是指在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,拆迁许可证核发之日时在该房屋处已实际居住生活一年以上,且本市无其他住房或者虽有其他 住房但居住困难的人. 成为同住人应符合以下三个条件: 1.同住人应当在被拆迁房屋处有常住户口.目前,房屋拆迁补偿实现了从按人口补偿安置,向按被拆除房屋市场价补偿安置的转变.据此,公安机关对房屋拆迁地区的户口管理规定,也作了相应的调整,新核发拆迁许可证基地内的常住户口,不再进行"冻结". 2.同住人在拆迁许可证核发之日时,在该房屋处

购买公有住房算首套吗

购买公有住房不算首套房,说明如下: 1.公有住房产权没有私有化,房产还是属于公家的,就只有使用权,不算拥有房屋产权,所以再购商品房算首套房. 查询首次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据,无产权公房登记在单位名下,自然不会有购买者的产权信息.受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明.商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件.委托人身份证原件). 2.所谓的"首套房"得同时满足三个条件:买房人年满18周岁:买的房子是90平方米及以下

同住人可以购买公有住房吗

同住人可以购买公有住房,购买公有住房的对象为获得新分配住房的具有本市常住户口的职工和在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满18周岁的同住成年人.另外,根据<〈上海市城镇公有房屋管理条例实施细则〉有关问题掌握口径>(沪房[91]公字第226号文)第七条规定:"'同住人'是指本处有常住户口且实际居住三年以上(除特殊情况外),他处无住房或他处虽有住房而居住困难的."对于新分配住房居住不到3年的租凭户,则以住房调配单和户口簿上的同住人为准. 同住人不等同于共同居住人概念,当

购买公有住房必须是承租人吗

购买公有住房不一定是承租人,只不过承租人租满五年以上会有优先购买的权利.但是购买公有住房有很多的限制条件,购房人需符合其条件方可进行购买. <公共租赁住房管理办法>第三条,本办法所称公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭.新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房. 公共租赁住房通过新建.改建.收购.长期租赁等多种方式筹集,可以由政府投资,也可以由政府提供政策支持.社会力量投资. 公共租赁住房可以是成套住房,也可以是宿舍型住房