商业银行贷款买房子是有房产证的,房产证处理由开发商一致处理。首要由开发商依照房管局的要求备齐房地产开发证件(土地运用交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉本人的,一般从开工到交房1~2年时间,就可以拿到房产证了)。
如果办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话就拥有完整两证了。
无论是银行还是借款人自己拿着房产证,向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续,所以房产证无论是在谁的手上,都是在押状态的,未还清贷款前,银行和登记部门都不会解押的,在押状态的房子是不能买卖,不能过户的。
时间: 2024-12-25 14:39:54