关于买房子要看什么手续

关于买房子需要看的手续是: 1.查看开发商品的营业执照,营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明: 2.查看开发商的建设用地规划许可证,开发商所使用的土地在用途.位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致: 3.查看国有土地使用证,只有经过出让的土地才能从事房地产开发. [法律依据] 根据<商品房销售管理办法>第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作.省.自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作.

买房子要注意的手续: 1.认购.买房时需要提前认购,需要在售楼处确定房源-个人购房信息填写-签订定金合同-双方签字确认,盖章-购房人支付定金保存好收据.注意这一步预付的是"定金"而不是"订金". 2.签约.买房签约时要带好定金收据.本人证件.私章.户口本.收入证明.流程为在定金合同约定期限内,签订<商品房购房合同>-双方就合同进行协商-双方签字盖章-购房者支付首付并保存. 3.选择贷款方式. 4.办理贷款.借款人按月偿还贷款. 5.房屋验收.最后是房屋验

1.首先看房子的位置,不管是居住还是投资,房子的位置决定房产的升值空间: 2.其次看房子周围的配套设施,如学校,超市,医院等: 3.接着看房子周边的绿化,绿化率越高的房子,不仅居住舒适且对身心健康有益:最后看房子的户型,如内部的格局.采光.通风等情况. 以上就是为大家介绍的买房子要看什么的相关内容,希望能为有需要的朋友带来帮助.

1.买卖双方签订买卖合同:买卖双方经洽谈,对买卖房产的方位.产权情况及成交价达一致后,双方签一份正式的房产买卖合同. 2.接受房地产买卖管理部门的检查:买卖双方向管理部门办理手续后,查验有关证件.产权,必要时到现场实地勘察,并由评价人对房产进行评价. 3.立契过户:房产管理部门依据产权性质以及采购对象,按权限申报经负责人同意后,经办人将办理立契手续.在契约上盖章,双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续.卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或有用身份证实;房子权共有的,别的房子其有人同意

1.要确认售房企业是否持有<商品房预售许可证>. 2.对出售商品房的主体应是持有<商品房预售许可证>.<营业执照>的房地产开发企业,如果是代理销售的机构,必须取得房地产开发企业的授权销售委托书,还需持有<房地产经纪机构备案证明>和<营业执照>. 3.要交纳商品房购房款.签订相关合同.认购书.意向书时,一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同.认购书.票据等. 4.对于购买商品房除要缴纳合同约定的房款.契税.登记费外,没有如"避税款

一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫"五证". [法律依据] <商品房销售管理办法>第七条,商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书: (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件: (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证: (四)已通过竣工验收: (五)拆迁安置已经落实: (六)供水.供电.供热.燃气.通讯等

五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫"五证".其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的. 法律依据:<房屋登记办法>第八十六条 房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设

1.申请前,申请入应根据所购房产价格和自己的收入状况,计算一下自己的贷款数额和还款期限.按照规定,申请人的贷款额不能超过房产价格的70%,且最高贷款额为30万元.贷款最长期限为25年. 2.申请必须取得一种贷款担保,这是为了保证贷款安全回笼. 3.提出申请.申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请,填报<个人住房担保委托借款申请表>,并提供必要的审核材料. 4.初审.管理部门对材料进行初审,核定贷款额度和期限,对贷款的担保方式也加以确定. 5.调查.管理部门对申请进行调查,并提出调查意

买房子办理房产证的手续: (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证.户口本.<商品房销售合同>等证件和资料. (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证.户口本.图章等,在交纳了手续费.契税.印花税后就可以办理过户手续. (3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请. (4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证.