房地产变更登记的条件

根据<中华人民共和国城市房地产管理法>第三十条:房地产开发企业是以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业. 设立房地产开发企业,应当具备下列条件: (一)有自己的名称和组织机构: (二)有固定的经营场所: (三)有符合国务院规定的注册资本: (四)有足够的专业技术人员: (五)法律.行政法规规定的其他条件. 设立房地产开发企业,应当向工商行政管理部门申请设立登记.工商行政管理部门对符合本法规定条件的,应当予以登记,发给营业执照:对不符合本法规定条件的,不予登记. 设立有限责任公司.股份有限公司

1.取得房地产估价相关学科(包括房地产经营.房地产经济.土地管理.城市规划.工业与民用建筑.建筑经济.投资经济.房地产价格管理等,下同)中等专业学历,具有8年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满5年. 2.取得房地产估价相关学科大专学历,具有6年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满4年. 3.取得房地产估价相关学科学士学位,具有4年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满3年. 4.取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位.研究生班毕业,从事房地产估价实务工

房地产变更条件有以下两种: 1.禁止条件:包括司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;共有房地产,未经其他共有人书面同意的;权属有争议的;未依法登记领取权属证书的;法律.行政法规规定禁止转让的其他情形. 2.允许房地产转让的条件包括按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书.进行投资开发.属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上.属于成片开发土地,依照规划对土地进行开发,达到建设用地条件的,转让房地产时房屋已经建成的

个人不可以报考房地产估价师,必须取得房地产估价相关学科学历才行.报考房地产估价师的条件: 1.取得房地产估价相关学科(包括房地产经营.房地产经济.土地管理.城市规划.工业与民用建筑.建筑经济.投资经济.房地产价格管理等,下同)中等专业学历,具有8年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满5年: 2.取得房地产估价相关学科大专学历,具有6年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满4年: 3.取得房地产估价相关学科学士学位,具有4年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作

如何查到房地产预售许可证,说明如下: 1.上网登录当地的房产网,进入"预售许可证"栏目,输入开发商名称.项目地址或预售许可证号即可查询. 2.到当地的房产登记服务大厅的咨询台,让那里的工作人员帮助查核. 3.拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话,进行查询. 相关说明: 获得房地产预售许可证的条件: 1.已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押. 2.持有建设工程规划许可证.房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售,真正受到损失的将会是善意购买人.

评估期房的方法有: 1.成本法.针对土地使用权价值评估,经常叫做成本积算法,即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算,剔除不正常因素影响的价值,对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的利润,得出土地使用权价值的方法. 2.市场比较法.挑取市场上相同用途.其他条件相似的房地产价格案例(已成交的或评估过的.具备正常报价的)与待估房地产的各项条件相比较,对各个因素进行指数量化,通过准确的指数对比调整,得出估价对象房地产的价值的方法. 3.路线价法.土地使用权的价值跟土地所处位置(临街

如何查找商品房预售许可证,说明如下: 1.上网登录当地的房产网,进入"预售许可证"栏目,输入开发商名称.项目地址或预售许可证号即可查询. 2.到当地的房产登记服务大厅的咨询台,让那里的工作人员帮助查核. 3.拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话,进行查询. 相关说明: 获得房地产预售许可证的条件: 1.已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押. 2.持有建设工程规划许可证.房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售,真正受到损失的将会是善意购买人.

上海使用权房一室方可以按照成本积算法.重置成本法及市场比较法来计算,具体如下: 1.成本积算法,即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算,剔除不正常因素影响的价值,对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润,得出土地使用权价值的方法.该方法常用于对正常程序取得的土地的评估. 2.重置成本法,是对现有的房屋按照正常市场标准下的重新建造房屋所需成本的测算,然后考虑资金的利息并计取一定的开发(或建设利润)得出完全重置成本价,然后根据实际情况和法律规范确定房屋成新率,二者相乘后得

如何用预售许可证查询房屋,说明如下: 1.到当地的房产登记服务大厅的咨询台,让那里的工作人员帮助查核. 2.上网登录当地的房产网,进入"预售许可证"栏目,输入开发商名称.项目地址或预售许可证号即可查询. 3.拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话,进行查询. 相关说明: 获得房地产预售许可证的条件: 1.已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押. 2.持有建设工程规划许可证.房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售,真正受到损失的将会是善意购买人.