有抵押的房子是否能过户

1.既然是抵押的房子,它的产权是不完整的,就不能过户给其他人. 2.在房管局办理过户手续的时候,要保证这套房子的产权已经拿到了手,也就是说有产权证,才能够办理过户的手续. 3.如果想要办理过户,首先需要将抵押的房子贷款还清,如果购房者资金不足,向亲朋好友借钱,借到钱之后将房产抵押出来,再将房子办理银行抵押,申请到资金.

1.抵押的房子是可以出售的,但是需要满足一定的条件才行,首先需要买受人将房贷还清之后才可以办理房子的所有权转移登记. 2.这个根据最高院的规定,在那个抵押权存续期间,抵押人他转让这个房子,但是没有告知抵押权人,也没有告知那个受让人的,这个情况下签订合同也是有效的. 3.这个只要那个受让人他代替了债务人清偿了全部的债务,使得抵押权消灭之后,这个房管局部门他是接受房屋的过户手续的,但无论如何这个买卖合同它是有效的.

1.有抵押的房子分为两种,一种是贷款买房的,抵押也就是银行房贷,而另外一种就是其他金融机构的抵押,称为二抵,这种抵押没有任何的保障,而且利息非常的高. 2.但是这不影响房屋的交易,所以说有抵押的房子是可以购买的,但是要注意,一定要在房管局过户时将抵押注销. 3.如果不注销抵押,那么房子后来的首付款以及全款,包括利息等等,无论是银行贷款还是其他金融的贷款,所有的金额都需要自己去承担,到时候可能会钱也没了,房也没了.

已抵押的房子能出售. [法律依据] <中华人民共和国担保法>第四十九条规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物,应当通知抵押权人,并告知受让人. <城市房地产抵押管理办法>第三十七条规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租,抵押房地产转让或者出租所得价款应当向抵押权人提前清偿所担保的债权.超过债权数额的部分,归抵押人所有. 第三十六条规定,抵押权人有权按照抵押合同的规定监督.检查抵押房地产的管理情况.

抵押的房子是能卖的,根据法律规定,抵押人处分抵押物的,应当征得抵押权人同意,也就是说,抵押房产可以交易,但根据法律规定,应当经过银行同意.但日常交易中可能很容易忽略这个问题,在二手房交易中,很多房产都是存在按揭抵押的,交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意. 但是需要知道的是,在交易存在抵押的房产时,需要经过一个必须的步骤就是解押,解押顾名思义,就是解除抵押.法律规定,出卖抵押房产要经过抵押权人银行的同意,房子的贷款还清了之后,银行就会自动丧失抵押权人的身份,因此,在还清贷款后,银行

有抵押的房屋可以过户,但应当经抵押权人的同意,并清偿抵押的债务后,抵押权人协助办理注销抵押,办理买卖更名过户手续. <民法典>第四百零六条规定:抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存.转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿. 抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外.

抵押的房子能买,抵押的房子只要抵押完成就是可以买的,而且根据我国<担保法>,抵押房可以进行买卖. 其实买房子一定要看清房子的性质,产权一定要清晰,要是存在抵押贷款的话可以先把贷款还了,这样房子就可以交易,所以买有抵押贷款的房子不用担心. [法律依据]:<担保法>第四十八条规定,抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,原租赁合同继续有效.

房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力,房子不过户无效.国家规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权.房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害.房屋买卖只公证不过户的风险如下: 一.卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易.虽然签订了合同,也进行了公证,但法院就此类纠纷判决时,不一定会判房子属于购房者. 二.房屋权利受到限制.比如,房屋产权所有人由于民事诉讼.刑事惩罚等,使房子被查封.抵押,卖方权利就不能全面行使

房子被法院起诉,是否能过户,得具体情况具体分析.如果起诉时没有被保全,一般是可以过户的. [法律依据] <城市房地产管理法>第36条房地产转让.抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记.