网签合同叫什么

网签合同叫电子合同、电子缔约。

在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖",签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

法律依据:

《关于规范商品房预售合同网上备案管理的实施办法》第六条

(一)房产销售合同实行网上备案制,凡符合购买条件的单位或个人,提交营业执照或身份证,开发企业通过网上备案系统制订合同草案;

(二)合同草案经双方确认后,提交网上合同备案申请;

(三)房地产管理部门在合同草案提交备案申请后,在一个工作日内备案;

(四)在建工程抵押的商品房实行网上限售,开发企业在取得经抵押权人签章的《变更抵押登记申请书(商品房在建工程适用)》后方可进行销售。

时间: 2024-11-12 04:29:10

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商业和住宅网签合同一样吗

商业房屋网签和住宅网签的性质是一样的,但两者签订的买卖合同是不一样的,网签的性质是保障购房者的利益,防止一房多卖. 购房网签合同的作用: 1.网签后业主资质经核实会更加可信,盘源信息也更加可靠. 2.网签之后,交易将会更加透明. 3.交易过程中的资金将会更加安全. [法律依据] 根据<中华人民共和国城市房地产管理法>第41条规定:房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式.

买房网签合同注意事项如何

买房网签合同注意事项如何,说明如下: 1.一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,这是买房能否办房产证的关键. 2.一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎. 3.一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等. 4.面积确认及面积差异处理.如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在"面积差异处理"条款中明确面积发生误差时的处理方式. 5.一定要认准交房日期是否确定.购房者在签订合同时,一定

网签合同是购房合同吗

网签合同不是购房合同,房产网签其实就是签订合同后,要到房地产的相关部门进行备案,并公布在网上.然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询. [法律依据] <合同法>第十条,当事人订立合同,有书面形式.口头形式和其他形式. 法律.行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式.当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式. 第十一条,书面形式是指合同书.信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式.

网签合同撤销需要多久

网签合同撤销需要多久时间,法律并未明确规定.网签后,除非合同双方同意撤销或者经法院撤销,合同不能随意撤销.网签合同的撤销也必须符合合同撤销的法律规定,即合同存在重大误解.显失公平或者有欺诈.胁迫.乘人之危等情况存在,也必须向法院或仲裁机构申请,由法院或仲裁机构决定合同是否可以撤销. [法律依据] <合同法>第五十四条规定,下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的.一方以欺诈.胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的

交了首付多久网签合同

交了首付网签合同时间,如下说明: 贷款批下来之后就可以办理网签.但是网签时需要注意一些事项,比如一定要仔细查看开发商是否具有商品房开发预售许可证:必须填写房产局统一印制的买卖合同文本,且合同中的每项条款必须填写完善:要仔细查看合同中的权利和业务是否合理:在办理网签之前,一定要提前缴纳房屋维修基金.在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上.然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询.网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖",签合同后

购房网签合同怎么签订

购房网签合同的签订流程: 1.买卖双方达成购买意向后,由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息,经买卖双方确认无误后,网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案.2.申请备案的合同提交后,网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验,符合备案条件的,记载入登记薄,完成网上备案,生成合同编号.3.备案完成后,开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本,买卖双方签字盖章后分别留存.4.网签备案完成后,如果买

怎么查网签合同

购房后有些细心的业主想要查看网签合同,需要怎么操作呢?下面跟着了解一下. 1.首先需要说明的是,现在的网签购房合同备案查询网站全国是不一样的,大家需要到各地方房产管理局网站或房产备案信息网站查询,这些网站大家都可以用百度找到. 2.在进入当地房产官方网站后,一般可以看到一块很明显的位置是用于大家查询购房合同备案信息的,当然每个网站不一样,但是思路是一样的,需要大家仔细查看. 3.当我们进入到查询登陆界面后,会填写相关信息,如姓名,身份证号,备案号等,而备案号是在购房网签后,经相关部门审核后而取得

怎么签网签合同

网签合同的签订方式如下: 1.买卖双方达成购买意向后,由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息,经由买卖都双方确认无误后,网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案. 2.申请备案的合同提交后,网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验,符合备案条件的,记载入登记薄,完成网上备案,生成合同编号. 3.备案完成后,开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本,买卖双方签字盖章后分别留存.另外,购房人也

二手房买卖网签合同是什么

二手房买卖网签合同,指二手房屋买卖双方在住建委网上签约系统在线录入<存量房屋买卖合同>的相关条款内容,做合同备案的过程. [法律依据] <关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知>规定,交易双方未在合同上签字或盖章,房地产经纪机构擅自将网上信息提交完成的,经查实后将对该机构或人员的网上签约行为进行限制,并将其违规行为公示曝光,严重的将其违规行为记入该机构和人员的信用档案.

网签合同怎么签

网签合同是可以这样签的:可以先签确认书,签订确认书后,合同就成立了.双方当事人采用信件.数据电文等形式订立合同要求签订确认书的,签订确认书时合同成立.因此网签合同可以选择先签确认书,只要双方当事人都把确认书签了,合同自然而然的成立了,双方当事人就应当对此合同承担责任. 法律依据: <中华人民共和国民法典>第四百九十一条当事人采用信件.数据电文等形式订立合同要求签订确认书的,签订确认书时合同成立.当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的,对方选择该商品或者服务并提交订单