房地产企业如何计算预缴所得税

预缴所得税的计算公式应预缴企业所得税=实际利润额×适用税率-本年以前季度实际已预缴企业所得税额. 企业所得税实行按月提取,季度交纳.全年清算汇缴的办法;所谓预交,就是按照累计利润总额乘以税率减去以前已交税金,就是需要预交的数额,这个数额不是最后的实际数,通过清算汇缴的纳税调整,全年还要通算.

企业所得税采取季度(月)预缴,年度汇算清缴的方法缴纳.企业所得税是对我国内资企业和经营单位的生产经营所得和其他所得征收的一种税.企业所得税是指对中华人民共和国境内的企业(居民企业及非居民企业)和其他取得收入的组织以其生产经营所得为课税对象所征收的一种所得税.作为企业所得税纳税人,应依照<中华人民共和国企业所得税法>缴纳企业所得税.但个人独资企业及合伙企业除外.

所得税在有营收的情况下预缴.企业应当自月份或者季度终了之日起十五日内,向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表,企业所得税的征收方式是:按年计算,分期预缴,年终汇算清缴,企业所得税分月或者分季预缴,可以按照上一纳税年度应纳税所得额的月度或者季度平均额预缴.

安置房需要预缴增值税.根据<关于土地增值税若干问题的通知>规定,各地要进一步完善土地增值税预征办法,根据本地区房地产业增值水平和市场发展情况,区别普通住房.非普通住房和商用房等不同类型,科学合理地确定预征率,并适时调整.工程项目竣工结算后,应及时进行清算,多退少补.根据<关于棚户区改造有关税收政策的通知>规定,企事业单位.社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税. 拆迁安置费的扣除,按以下规定处理: 1.房地产企业用建造的该

对于跨地区经营,应当按照国税发[2008]28号<国家税务总局关于印发〈跨地区经营汇总纳税企业所得税征收管理暂行办法〉的通知>的规定,按照"统一计算,分级管理,就地预缴,汇总清算,财政调库"的办法计算缴纳企业所得税. 国税函[2010]39号<国家税务总局关于建筑企业所得税征管有关问题的通知>强调,建筑企业跨地区设立的不符合二级分支机构条件的项目经理部(包括与项目经理部性质相同的工程指挥部.合同段等),应汇总到总机构或二级分支机构统一计算,按照国税发[2008]

预扣预缴方法是一种预先计算扣缴税款的方法,具体是根据个人全年取得的总综合所得收入.专项附加扣除等扣除项目金额,计算其应纳税款.对日常多预缴的税款,年度终了纳税人办理汇算清缴申报.申请退税,税务机关将及时.足额退还. [法律依据] <个人所得税法>第十一条的规定,居民个人取得综合所得,按年计算个人所得税:有扣缴义务人的,由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款:需要办理汇算清缴的,应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内办理汇算清缴.预扣预缴办法由国务院税务主管部门制定. 计算公式为:本期应预扣预

房企预缴增值税是需要缴纳附加税,异地要交附加税费. 1.纳税人跨地区提供建筑服务.销售和出租不动产的,应在建筑服务发生地.不动产所在地预缴增值税时,以预缴增值税税额为计税依据,并按预缴增值税所在地的城市维护建设税适用税率和教育费附加征收率就地计算缴纳城市维护建设税和教育费附加. 2.预缴增值税的纳税人在其机构所在地申报缴纳增值税时,以其实际缴纳的增值税税额为计税依据,并按机构所在地的城市维护建设税适用税率和教育费附加征收率就地计算缴纳城市维护建设税和教育费附加. 3.企业预缴的增值税是否也要计提

房开企业营业税需要预缴,纳税人转让土地使用权或者销售不动产,采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天.尚未办理权属转移,预收买房者的价款吧,根据新税法营业税纳税义务发生时间规定,销售不动产的,有合同的以合同约定日期确认收入,有合同但在合同前收到部分价款的,收到多少确认多少:以银行按揭方式销售不动产的,取得的首付款按取得的日期确认收入,其余价款在办妥银行按揭手续时确认,销售不动产适用的营业税税率为5%. 不论是预收受托代销方支付的销售款或者预收购房者预交的价款,都应在本月末15日内向

预缴多交国税会在次年汇缴结算的时候多退少补,一般会在3月清算.企业月份应纳税款较大时可以经主管税务机关核定分别以一日.三日.五日.十日或十五日为一个纳税期,自期满之日起五日内预缴税款,于次月一日起十日内申报纳税并结清上月应纳税款.