首套房首付比例是多少怎么计算

在不实施房屋限购措施的城市，当地城市居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，在法律原则上最低可以交付首付款比例为25%，当地城市各地可向下浮动5个百分点。这也就是说首套房首付比例最低可以降低至20%。对于一些少数实施房屋限购措施的城市来说，个人住房贷款政策按照原来规定执行也就是说不变。你所购买的首套房首付降低到20%以后，如果你再买一套房屋300万就会变成第二套房屋，每一个月的月供就要增加1818元，整个房屋整体利息支出就会多了14、25万元。

计算方式：首套房屋首付款=首套房屋总房款-首套房屋购买者贷款额

首套房屋购买者贷款额=房屋合同价（房屋市场价）×80%（如果你是首次贷款最高额度可达80%）

时间： 2024-12-24 04:53:01

首套房首付比例是多少怎么计算的相关文章

南宁首套房首付比例是多少

南宁首套房贷款最低首付比例为20%,不再限制购房面.具体说明如下: 国家层面对个人住房贷款政策做出调整,规定缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%.首付分两个档次,购买面积90平方米及以下的住房首付20%,90平方米以上面积的住房,首付为30%.为了进一步发挥公积金对合理住房消费的支持,根据国家的政策规定,不再对购房面积进行首付限定. 对于打算改善住房条件的市民来说,国家在贷款政策方面的调整力度也非常大.对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居

北京首套房首付比例是多少

北京的房价是非常贵的,大部分人在买房的时候都会考虑首付,北京购买首套房的首付比例是分情况的,如果购买的是新房且房屋面积大约90平米的时候,首付比例最低是20%,也就是一套三百万的房子,首付就是60万,如果使用公积金贷款购买首套房的话,首付款比例最低为20%,如果不属于以上情况,那么买房的首付比例最低应该是30%,除此之外,在北京购买第二套房的时候,首付最低比例为60%,也就是同样一套三百万的房子,首付应该是在180万,如果在北京买第三套房的话,银行就会根据房价的实际情况不给予贷款.

首套房首付比例是多少

一般首套房面积不超过90平方米时,首付最低是20%的房价:如果超过90平方米,一般要有30%房价的首付款. 假如居民购买的房屋价格是100万,那么20%首付款是20万元,30%首付款是30万元. 如果你要申请住房贷款,那么在交完首付,签订购房合同后,可以携带相关材料到银行申请贷款,银行会进行审核和调查,如果审核通过了,银行会通知你签订贷款合同,然后你需要办理抵押等手续,最后银行会放款.

首套房贷款月供怎么计算

首套房贷款的月供计算方法如下: 1.等额本息还款:在贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息,直至结清贷款; 每月月供额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]. 2.等额本金还款:每月等额偿还本金,贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款; 每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率.

首套房首付比例多少

1.央行和银监会发布通知,要求不按照实施限购的城市,首套房贷低首付款比例调整为不低于25%.而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发,目前尚未执行这一新政. 2.央行和银监会下发<关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知>,要求在不实施限购"措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,低首付款比例调整为不低于25%. 3.本次的新政体现了一定的差异化.首先,只针对不实施限购的城市,这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市.北京.上海.广州.深圳

深圳首套房首付是多少

在深圳首套房首付比例是首套住房面积小于90平米的首付比例不低于20%,超过90平米的首付比例不低于30%.首套房首付比例计算方式:首付款=总房款-客户贷款额:贷款额=市场价80%(首次贷款额度最高可达80%). 首套房首付要注意什么 1.开发商是否五证齐全:最近因为某些城市暴涨,开发商竟然向法院起诉裁决之前自己五证不全时与购房者签署的购房无效,最让人无奈的是,法院判决之前签署的内购协议无效.所以为了保障自己的合法权益,一定要买五证齐全的房子. 2.购房合同文本一定要逐条逐项填写,千万不要掉以轻心

首套房征收房产税吗

首套房的房产税征收规定如下: 1.首套房房产税如何征收怎么计算:独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%:3倍(含)至4倍的,税率为1%:4倍(含)以上的税率为1.2%. 相关说明: 1.首套房房产税如何征收之面积的计算:纳税人在<暂行办法>施行前拥有的独栋商品住宅,面积为180平方米:新购的独栋商品住宅.高档住房,面积为100平方米.面积以家庭为单位进行扣除,一个家庭只能对一套应税住房扣除面积. 2.首套房房产税如何征收问题中

合肥首套房首付几成

合肥首套房的首付比例不是固定不变的,因为各地的首套房首付比例也会有所不同的,所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点.但是按照现有的首套房的执行标准来说,新房商业贷款首付比例是三成.一般首付的比例是两成到三成.以家庭为单位,是首次贷房的话,可以贷到房屋评估价的百分之八十,如果是超过90平方米的话就是百分之七十. 合肥首套房认定标准 1.合肥贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套. 2.合肥贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,

首套房贷款能贷到多少钱

如果你是首套房贷款,那么你最多可以从银行获得房屋总价七成的贷款,这里需要注意的是,如果是二手房,那么房屋总价指的是评估价而不是市场成交价,而评估价通常要比市场价低,第二,七成贷款是你能获得的最高比例的贷款,因为目前银行贷款额度紧张,已经有部分银行将首套房贷款成数提高至六成,所以你要看你们当地具体执行的政策是什么. 小木分期广告 最新产品最高5万 按照规定:一般首套房首付比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%,需要注意不实施"限购"的城市调整为不低于25%.二套房首付比