购房认筹要签协议吗

购房认筹要签协议吗,说明如下:

购房认筹要签协议,因为任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动,是国家明令禁止的,所以如果不签合同就会没有保障。

相关说明:

1、“认筹”是个舶来品,灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意,这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后,购房者可以获得房屋的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时,“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房,选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。

2、据说,所谓“认筹”是深圳开发商从香港同行那里学来的一个楼盘营销手段,不过,淮橘成枳,“认筹”来到内地之后,却正以另外一种形态“肆虐”开来。

时间: 2024-12-20 20:51:06

购房认筹要签协议吗的相关文章

购房认筹金交了能退吗

购房认筹金交了能退,但前提是没签买卖合同.如果双方签订了买卖合同或者有协议约定,则需要按照合同所约定执行,退认筹金即属于违约行为. 如果在认购和签订正式买卖合同时,购房者则需要仔细确定,防止有损害自己合法利益的行为条款出现.如开发商在认筹协议上约定,购房者将来由于个人原因不再购房,那么认筹金就不会退还:或是否认同直接将认筹金转为定金的行为,如果双方有协议约定为"定金",则可按照合同所约定执行,那也就不能退认筹金了. 相关拓展:"认筹"是个舶来品,灵感来自香港房地产市

购房认筹名额怎么转让

购房认筹名额无法进行转让,该条款也是为了避免借助他人名义来获得"认筹"资格,转让后进行"炒房"行为,继而影响房地产交易市场的正常运转和其他具有"刚性需求"的购房者."认筹"就是购房者表现出买房的诚意,这个诚意需要通过缴纳"认筹金"来体现,流程按照购房者交诚意金,开发商给收据(协议),进行排号(给购房者一个数字号码牌).等候开盘,断定选房办法(通常按照摇号或依照排号次序)来进行,因为在缴纳"认筹金&

购房认筹和认购的区别有哪些

购房认筹和认购的区别有哪些,说明如下: 1.认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前,通过优先选房.享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式,吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金.一般进行认筹时,购房者需先填写个人买房资料,并交纳一笔认筹金,少则几千元,多则几万元. 2.认购就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈.这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务,而并非达到签约. 相关说

武汉购房认筹金可以退吗

武汉购房认筹金是否可以退还,需注意以下几个问题: 1.签订任何条款时也要看清楚,是否有约定:如开发商在认筹协议上约定,购房者将来由于个人原因不再购房,那么认筹金就不会退还:或是否认同直接将认筹金转为定金的行为,如果双方有协议约定为"定金",则可按照合同所约定执行,那也就不能退认筹金了. 2.认筹行为存在不确定性:大部分的认购楼盘都不具备商品房预售许可证,购房者缴纳的这些认筹金,政府部门无法监管,一旦楼盘建设出现问题,开发商卷款潜逃,购房者很难追回认筹金.所以购房者需要提前对开发商有所了

购房认筹金可以退还吗

购房认筹金是可以退还的,在没有签订任何条款的时候,认筹因不具备法律效应,购房者在认筹过程当中所交的"诚意金"."认筹金"是可以退还的.而在认购和签订正式买卖合同时,购房者就需要仔细确定,防止有损害自己合法利益的行为条款出现,签订任何条款是也要看清楚,要留心眼,需要仔细查看合同,是否有约定:如开发商在认筹协议上约定,购房者将来由于个人原因不再购房,那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金,如果双方有协议约定为"定金",则可按照合同所约定

购房认筹和认资的区别是什么

购房认筹和认资的区别是: 1.购房房认筹是现在楼盘销售的普遍现象,认筹是购房者表现出买房的诚意,这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现.在缴纳后,购房者可以获得房屋的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠,即认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为.根据规定,任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动,现行政策不允许认筹,涉及法律风险较大,属于非法集资,是国家明令禁止的. 2.认资就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认资人以外的第三人,认资人则保证将

限购房认筹金退吗

限购房认筹金是可以退回的.在没有签订任何条款的时候,认筹因不具备法律效应,购房者在认筹过程当中所交的"诚意金".认筹金是可以退还.而在认购和签订正式买卖合同时,购房者就需要仔细确定,防止有损害自己合法利益的行为条款出现,签订任何条款是也要看清楚. 在购房的过程中,认筹金是购房者向开发商交的购房意向金,而定金是购房者同开发商担保合同债权的实现,双方当事人通过书面约定.认筹金是可以退还的,但是想退还定金却是比较困难. 一般进行认筹时,购房者需先填写个人买房资料,并交纳一笔认筹金,少则几千元

购房认筹金不交可以吗

购房认筹金不交是可以的,在没有签订任何条款的时候,认筹因不具备法律效应,购房者在认筹过程当中所交的"诚意金".认筹金是可以退还.而在认购和签订正式买卖合同时,购房者就需要仔细确定,防止有损害自己合法利益的行为条款出现,签订任何条款是也要看清楚,要留心眼. 如开发商在认筹协议上约定,购房者将来由于个人原因不再购房,那么认筹金就不会退还.那么可能是直接将认筹金转为定金,按照法律规定,若买家不履行合同,无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应双倍返还定金. 如果双方有协议约定为"定

购房认筹金是房款吗

购房认筹金是房款的一部分.认筹金是算在总房价里边的,可以转为定金或首付款,然后再补齐即可.认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为.具体要看合同条款,认筹金是不具备法律效力的,通过约定可转为定金抵房款.<城市商品房预售管理办法>第六条规定,商品房预售实行许可制度.开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得<商品房预售许可证>.未取得<商品房预售许可证>的,不得进行商品房销售. 没有取得<商品房预售许可证>的房地产