容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。容积率2.0意味着是正常的小高层项目。
1、0.3到0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。
2、0.5到0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3到4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。
3、0.8到1.2，如果该小区全部是多层的话，那么环境可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。
4、1.2到1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。
5、1.5到2.0，正常的多层加小高层项目。容积率2.0-2.5，正常的小高层项目。
6、容积率2.5到3.0，小高层加二类高层项目，18层以内，此时如果做全小高层，环境会很差。
时间： 2024-12-21 21:57:31