二手房多少首付

根据相关的规定,有关银行对于二手房贷款的期限,目前二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年.二手房的房龄不能超过15年.土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限,划拨地视情况而定.贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁.值得注意的是,上述关于贷款期限的四点规定,必须同时符合.也就是说,最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件.如果上家已经还清了房贷,而且购房者资质很好,能获得只用支付2成的二手房贷款首付.如果上家已经没有偿还清楚贷款的,而且还要求购房者配合还贷的情况,最安全

新出台的国五条细则,二手房的首付也有可能会提高首付的比例.央行的要求是支持中小户型的普通商品房以及政府的土地储备机构的信贷需求来增加市场的有效供给.在制定国五条相关细则的过程中有人透露,对于一些房价涨幅过于快的城市,可能会将二套房的放贷首付比例提升至百分之七十,利率提高到原来的1点3倍.这次国五条的出台,主要是要以抑制房地产投机为主,自2013年以来,北上广深等一线城市的房价大幅度的反弹,并且出现了恐慌性和投机性的购房现象,这些都需要通过提高信贷和加强控制来抑制投机性购房的需求.目前工商银行.中

二手房贷款首付通常会高于一手房,同时二套房贷款首付比例与贷款次数有关. 1.二手房为首套房 商业贷款首付比例不得低于30%,公积金贷款首付比例不得低于20%. 2.二手房为二套房 商业贷款首付比例不得低于40-60%,公积金贷款首付比例不得低于50-60%. 3.二手房为三套房 不允许贷款购买. 各市对于贷款买房的政策不同,请以当地公布的贷款买房首付比例为准.

1.售房者因素.全款购房或已经还清银行房贷:若是买房人手里资金不多,可资信情况优秀,通常只要首付2成作为二手房贷款首付款就行了.还没还清房贷,要求买房人还款:抗买房者资信情况,通常首付3成就行.除此以外提议走资金步骤,防止因某种原因引起损失. 2.买房人因素:资金富余,可一次性付清房款:显然这种状况也就不牵涉首付款的问题了.购房人资金不够,必须贷款.名下没有房,或者不存在没有还清贷款的房产,则所选择的二手房就是首套房,都以评估价为标准,而不是市场价.个别城市发布了限购或者限贷政策的,以本地政策为

1.二手房贷款需要区分购房者所购房产套数,首套房和二套房首付比例不同,首套房最低首付最低三成. 2.也就是总房款的百分之三十,二套房首付比例最低四成,也就是总房款的百分之四十. 3.二手房贷款首付还受房龄等其他一些因素影响,贷款过程中需要以实际情况为准. 以上就是对于二手房贷款首付几成的介绍,希望能帮助网友们.

首先我们要了解的是目前作为购房者的您手中有没有房产,如果有的话是有一套还是两套.下面就以上问题我们进行以下分类讨论: 1.如果作为购房者的您是没有房产的,也就意味着这是您的首套二手房,这样的话二手房贷的首付不低于30%,当然了这里说的30%值得不是成交较而是评估价.而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的,一般来讲的话评估价都低于市场价格. 2.如果作为购房者的您现在手里已经都有了一套房产,那么您在二手房首付的时候比例就应该是70%左右,而基准的利率目前为6.55%部分银行首套还是可以做到85折.

二手房可以是购房人的首套住房,也可以是第二套住房.当二手房为首套住房时,商业贷款最低首付比例为20%,公积金贷款最低首付比例为20%:当二手房为第二套住房时,商业贷款最低首付比例为30%,公积金贷款最低首付比为20%. 2016年2月2日,央行发布通知,在不实施"限购"措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点:对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首

二手房按揭贷款交易,首付款是要付给房主的.这是正常流程.因为你贷款做下来之后,银行也是直接把钱打到房主的账户上面的.这样,首付+贷款额＝总房价.买房需要明确交房时间.违约责任,出卖人逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿,若合同中未约定违约金条款时,依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金,交房日期一定要明确到年月日,就是说一定要确认交房日期,不要接受任何抠字眼的不合理条款,特别要注意延期交房违约金的比例问题. 核实开发商五证,要核实开发商的土地证.建设用地规划许可证.建筑工程

1.购房者核实好售房者的信息,确认售房者是产权人: 2.支付买房定金,签订售房合同: 3.准备相关材料,并约定时间办理过户: 4.双方携带材料,到房管局纳税过户: 5.购房者支付首付款,并办理银行贷款. 购买二手房之前,是需要协商好什么时候交房,双方中一方违约应如何赔偿等.