什么时候取消公摊面积

目前还没有决定什么时候取消公摊面积,并且在短时间内是不太可能执行取消公摊面积的,公摊面积包括管道井,电梯井,垃圾到楼梯间,变电室,设备间,公共门厅,过道,地下室,值班警卫室等,还有公共用房和管理用房的建筑面积,一般普通的多层住宅楼没有地下设备用房,没有底层商铺,底层架空的情况下,公摊系数一般都是在百分之10%到15%左右,带电梯的小高层住宅公摊系数大约在百分之15%到20%之间,高层住宅的公摊面积大约在20%到25%之间,一般在签订购房合同的时候,合同上都会注明房屋的公摊系数范围.

目前看只是一个征求意见稿而已,距离实施路还远着呢, 全国来看,现在只有重庆市按照套内面积计价, 取消公摊,最主要的原因在于,当前的公摊面积计算,既缺乏统一标准,在测量上又不具有独立性.说白了主要就是由开发商测算,然后交由规划部门审批即可. 这就可能导致出现这样的情况:同样一个地段的两个小区,假如房屋单价都为2万每平米,同样以建面面积100平的房屋为例,若一个公摊面积是10平米,一个是20平米,那么两套房实际使用面积则相差了十平米,大致相当于一间卧室的面积了. 当然,按套内面积算的单价肯定高一些.

1.公共区域可能会变小,小区买房者的日常生活可能带来不便.其实大家都知道:公摊面积就是把小区内的公共区域平摊到每位业主手中.比如走廊.电梯间等等.但是,因为开发商在卖房子的过程中要耗费公摊面积的成本,所以当公摊面积被取消之后,就会想尽办法将电梯间.走廊等公共部分的面积缩小. 2.公摊面积取消后,买房的单价可能会提高.在这个世界上,天上掉馅饼的可能性是为零的,所以开发商更不可能无缘无故将公摊部分的面积取消.如果国家执意取消,他们就会想方设法挽回这方面的成本.比如原来房子每平米的价格只需九千元,但是

1.公摊面积其实指的就是住房中公共部分的面积,也被大家称为公用建筑面积,现在在城市中买房子,不管是购买高层住宅还是洋房,都会存在公摊面积.就目前房地产市场的发展状况而言,是不会取消房子公摊的. 2.目前对商品房交易制约的法规主要还是<商品房销售管理办法>,而管理办法中,针对商品房销售合同分别注明了商品房买卖的套内面积和建筑面积这两种说法,也就是说商品房交易中,公摊面积不可忽视. 3.如果公摊面积取消的话,很有可能房子的单价就跟着提高了,因为公摊面积没有了,房屋总价就是单价和套内面积决定的了.

现在买房依旧有公摊面积,因为取消公摊面积这个消息还在征询意见的阶段,还没实行,因此现在买房还是有公摊面积的.如果公摊面积真的取消了,那么公共区域可能变小,会影响业主的日常生活和居住舒适度.此外大厅.公共设施等也可能会缩小,这样会大大影响居住体验.公摊面积取消了,房价也可能会上涨.公摊建筑面积具体包括各产权户的电梯井等公用区域.为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积,套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙包括山墙以水平投影面积一半的建筑面积.公用建筑面积和分摊的公用建筑面积产权归整栋楼购房人共有,购

公摊面积目前而言是不可能在全国范围之内取消的,目前只在重庆和香港试点实行,购房面积包含了公摊面积和使用面积在内,在价格方面就非常容易让购房者产生模糊感,公摊面积中存在着很多的猫腻,特别是公摊系数比较高的时候,一定要注意公摊面积高,对于开发商物业公司都是非常有利的,因为有不少收费都是按照建筑面积算的,因为这公摊越多,收费也就越高,公摊面积大的话,意味着套内面积小,对业主也非常的不利,但是公摊面积太小的话,对业主也是没有好处的.

1.买房公摊面积没有取消,而且也不能取消. 2.要知道公摊面积主要是用于走廊.楼梯.过道等区域的面积,若是公摊面积取消,意外着这些区域的面积将消失. 3.那么正常的生活就无法保障了,因此买房公摊面积只会设计在合理的范围之内,但是不会取消. 公摊面积是不可能取消的,它影响到了小区居民的日常舒适程度,业主买房需要为公摊面积买单.

目前还没有出台相关政策表明哪些城市取消公摊,所以所有的城市都没有取消公摊.公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称,与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积.对于公摊面积的处理,尚无明确法律法规出台,只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点. 依据<房产测量规范>可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:大堂.公共门厅.走廊.过道.电(楼)梯前厅.楼梯间.电梯井.电梯机房.垃圾道.管道井.水泵房.消防通道.变(配)电室.值班警卫室等

公摊面积我国尚无明确法律规范,完全掌握在开发商手里,媒体呼吁早该取消了.作为购房者,我们能做的就是选择买或者不买.有某编文章<买100平方米的房子只得70平方米,这么坑的"公摊面积"到底怎么来的>火了,人们纷纷从某坍塌道歉事件中走出来,把枪口对准公摊面积.专家指出:公摊面积收费遭质疑,销售套内面积的"重庆模式"应全国推广.媒体呼吁公摊面积早该取消了.