一手房贷款利息是多少

一手房与二手房的贷款区别: 1.首付金额和贷款金额不同.一手房一般只需要支付总房价30%的首付即可;二手房贷款需要进行房屋评估,首付金额要根据评估而定,一般在总房价的40%左右. 2.房产证的区别.一手房无法马上拿到房产证,因为很多都是未完工的期房,现房的房产证也需要等段时间集中办理;二手房在买卖双方过户之后,购房者便可拿到房产证. 3.放款时间不同.一手房要用户与开发商签约,交齐银行所需材料后,还需银行安排面签审核,放款一般在一个月左右;二手房贷款规定,银行见他项权利证便可放款,因此在贷款人交

一手房增值税应由开发商缴纳.增值税是商品在流通等环节产生的附加值而征收的一种税费.开发商将一手房出售给消费者,使得商品房产生了新增价值,因此开发商需缴纳增值税.不过商品房增值税属于开发商销售成本,通常在销售房子时会将增值税计算在房价中.购房者在购买商品房时需缴纳契税.印花税.登记费.维修基金等.契税的税率和房子的面积等有关,比如说购买的房子面积不超过90平方,契税的税率为百分之一,购买的房子面积超过90平方,且属于家中唯一住宅,契税税率为百分之一点五.不同地区的的税费缴纳标准可能存在差异,比如北

一手房定金一般不可以退,购房定金一旦交出了,往往是很难再要回来了,当购房者交完定金后,如果买卖双方因为合同条款无法达成一致,那么就需要退购房定金.因此在交完定金后,如果卖方提供的合同中存在不平等的条款,就要第一时间指出来. 交定金前,要注意开发商是否有"五证二书". 五证包括<商品房预售许可证>.<土地使用权证>.<建设用地规划许可证>.<建设工程规划许可证>和<建设工程施工许可证>.开发商只有具备了这五证,才能证明这个房子是

买一手房是没有个税的,房产个税是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税.一般存在于二手房交易过程中由卖方个人缴纳的利得税,新房卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税.房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳.(房屋原值一般按上道契税完税额计算),这是由卖房者承担. 买方应承担的有,契税,90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90-140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳.营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%

一手房贷款利率会在央行贷款基准利率上浮动执行,基准利率是: 一.商业贷款: 1.1年内的贷款利率为4.35%; 2.1-5年内的贷款利率为4.75%; 3.5年以上的贷款利率为4.90%. 二.公积金贷款: 1.1-5年内的贷款利率为2.75%; 2.5年以上的贷款利率为3.25%.

一手房购房手续流程是怎样的,说明如下: 1.在准备买房前要根据自己资金的实力.还款的能力等一些问题来估算自己实际的购买力,还要根据自己工作生活需要,确定房屋的区位.面积.价格.楼层.朝向等. 2.选择房源这一重要环节其实是准备工作的延续,可以从报纸.房展会.正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询,初选房源. 3.在相对专业的经纪人带领下,对要购买得房屋进行实地考察.要查看一些房屋的资料,如产权证,房主的身份证等. 4.谈判并签定买卖合同确定目标后,就进入和售房人实质性接触的谈判阶段.谈判签订

一手房是有交易税的,主要包括以下几点: 1.契税:144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3%,非住宅4%.通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收.交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票. 2.房屋维修基金:开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存.一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金. 3.物业管理费:以购房人验收房屋合格之日起开始计算.如开发

买一手房按揭贷款是需要手续费的.按揭贷款的手续费收取标准如下: 1.评估费:收取房屋评估价值的0.5%; 2.公证费:收取贷款金额的0.3%; 3.工本费:80元; 4.交易手续费:按每平米3元收取; 5.按揭手续费:收取贷款金额的1%~1.2%.

一手房贷款流程如下: 1.借款人要与目标楼盘的开发商签订<购买商品房合同意向书>或<商品房销(预)售合同>,并支付30%以上的首付款. 2.选择贷款银行.在一般情况下,借款人是不可以随意选择自己房屋贷款的银行的,开发商会出于自身利益,对于自己楼盘的房贷有指定银行.当然,也有一些开发商是不指定银行的.所以,借款人在办理房贷前要从开发商处了解自己是否有自主选择贷款银行的权利.借款人要仔细选择最适合自己的银行房贷产品. 3.持相关手续到银行办理借款申请.