安置房政策都有哪些

安置房管理政策有:

一、总则

1、本办法所称安置房,指区人民政府在进行土地开发、城市(林区)棚户区改造、公益事业建设等项目的土地和房屋征收后,以特定的价格、套型面积向本区世居无房户定向销售的保障性住房或优惠安置房(统建住宅房)。

2、安置房由区人民政府建设,市房地产管理局武进分局具体负责安置房的管理工作。区建设、规划、国土、物价、城管、财政、审计、发改、监察等部门根据各自职责,协助实施安置房的建设、销售、管理工作。

二、规划建设管理

1、区政府组织相关部门根据项目建设和城市规划的实施,依据相关规划编制安置房建设中长期规划和年度计划。

2、安置房建设用地实行划拨方式供应。区国土部门根据安置房建设规划,配套编制建设用地计划,优先保障供地。

3、安置房的建设,坚持“经济、适用、宜居”的原则,优化设计,配套设施,确定合理的套型面积。

4、安置房的建设,享受经济适用房建设税费优惠政策。

时间: 2024-11-15 08:38:36

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郑州安置房政策是如何规定的

郑州安置房政策的规定的如下: <关于加强市政公用基础设施拆迁安置用房建设与管理的通知>规定,拆迁安置用房建设享受经济适用房的优惠政策,拆迁安置用房的价格由市物价部门会同市房管部门确定,拆迁居民购买时,按经济适用房政策执行. 新房面积不低于拆迁房,被拆迁人选择产权调换时,可以购买不低于被拆迁房屋面积的拆迁安置房. 拆迁安置房建设用地以行政划拨的方式供应,在土地利用年度计划中优先安排,并按计划实现土地供应.

安置房算首套房吗

1.一般情况下,只要安置房已经获得了房产证的话,就算首套房.安置房是否算首套房一般都需要根据安置房是否取得房产证来决定.若安置房的房产证已经发到业主手中的话,该安置房就算首套房,若业主在购买安置房的时候,还没有取得房产证的话,那么该安置房就不算是首套房. 2.我们国家对于安置房并没有设置非常统一的标准,安置房所在的城市不同的话,安置房的管理规定也会有所不同,所以有的地区的安置房很快就办理了房产证,有的地区的安置房需要很长时间才可以办理房产证,但是也有的地区的安置房却可能无法办理房产证. 3.若要

安置房为什么10年不给房产证

安置房正常都是有房产证的,但是安置房的房产证办理过程一般都比较漫长,有几个月能下来房产证的,也有几年甚至十几年才下来房产证的,不过正常情况下,在购买安置房的时候,都会进行网签,网签其实对于购房者也是一种利益保障. 1.安置房十年都不给房产证,可以选择向有关部门申诉请求理赔,和开发商协商愉快的情况下也可以继续等待,安置房是国家对于拆迁户的一种补偿措施,这类房屋一般售价极低,但是在建造的过程中,费用也是压缩到最低的. 2.安置房在拿到房产证后,基本上就可以算作商品房,但是在拿到房产证后的五年内不可以

安置房房管局有备案吗

一.安置房房管局有备案吗 一般是有在房管局备案.因为一般是没有房产证的,需要在名下登记五年期限,才能通过缴纳土地出让金.契税等申请房产证,为了避免这个期间产权不明晰的情况,通常都会先在房管局进行备案. 二.安置房有哪些特点 1.以现房为主 安置房都是现房,不少安置房都处于交通比较便利的区域,而且周边配套.小区设施等都是比较完善的. 2.户型适中 安置房的房型一般以两居室和三居室为主,户型比较适中,适合大部分的家庭使用. 3.质量有保证 安置房大部分都是在政府规划下建设的,其质量肯定是更有保障的,

安置房买卖政策是什么

安置房买卖政策是: 1.安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易,住满5年其实是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的权证发证的时间为准的. 2.购买安置房满5年经市住房保障管理部门核准,政策规定房屋购满5年后,补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法. [法律依据] 根据<商品房销售管理办法>第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作. 省.自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作.

政府发布了哪些关于安置房的政策

政府发布的关于安置房的政策有:拆迁安置房屋一般分为两大类:一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房. [法律依据] 根据<国有土地上房屋征收与补偿条例>第三条,房屋征收与补偿应当遵循决策民主.程序正当.结果公开的原则.

安置房建设手续都包括哪些

安置房建设的手续如下: 1.建设工程项目立项. 2.各项工程设计. 3.施工图审查,消防.气象图纸审核. 4.办理工程建设规划许可证.其前置条件为:办理白蚁防治.消防.人防.气象避雷手续. 5.工程招投标,确定施工单位及施工合同签订. 6.办理建设工程施工许可证. [法律依据] <建筑法>第七条规定,建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是,国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外.按照国务院规定的权限和程序批准

上海的动迁安置房有没有增值税

上海市的动迁安置房是指因城市规划.土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律.法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同.大部分的动迁安置房都是属于商业动迁和回迁房,是需要缴纳对应的税费,包括土地增值税.营业税.个人所得税.印花税.城建税.教育附加税.地方附加税.契税:其中,营业税.城建税.教育附加.地方教育附加税,合计税率为5.55%.在上海买动迁安置房需要先给上海安置房办

郑州安置房有房产证吗

郑州的安置房是有房产证的,拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证. 安置房是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,还有一类是因房产开发等因素,拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房.这两种类型的安置房都是有产权的,并归个人.税费是根据过户价或当地政府的低过户指导价为计算依据的,一旦地方过户指导价调整,或税收政策调整,可能会带来很大的损失.目前的政策是,出售满五年的住