楼房日照时间怎么计算

东南朝向房子日照时间的计算为按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准.间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各冬至日正午时的太阳高度角.也可以用:楼高:楼间距＝1:1.2比值计算:东南向的房子基本上算是日照时间最长的朝向之一. 房的采光状况是每个业主都十分关心的问题,当有新建的建筑在自己住房周围出现时,大家都会考虑到自己的采光是否受到侵犯.根据<民法通则>第八十三条规定,"不动产的相邻各方,应当按照有利生产.方便生活.团结互助.公平合

单元楼房楼顶不是公用面积,单元楼房楼顶不计算在公用建筑面积之内,计算建筑面积必须达到三个条件:即有永久性坚固围护(围栏).有永久性坚固上盖和有能够正常使用活动的空间. 顶层屋面使用管理是归全体业主共有的.物权法实施后,物权法明确规定,屋面是公共部位,业主共同享有权利并承担义务.对屋面的使用,应由全体业主共同约定.如果顶楼业主需要使用屋顶,应征得其他业主的同意,至于是否付费也应由全体业主共同约定.开发商是无权对屋顶进行处置的.如果非顶楼业主在与开发商签订<商品房买卖合同>时明确约定屋面使用权归开

11层楼房住四层就会被前面楼挡光,两楼间距不小于前楼高度的一点二倍计算,才不影响采光,并符合国家规范,34米是符合国家规定楼间距的.按照国家规定以冬至日照时间不低于1小时为标准,间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度.看房子采光好坏需要看看房子采光看楼间距,楼间距对房屋采光有很大的影响,购房者在选房时必须注意该房屋早上几点阳光可以照进房间,最晚不能过十一点,而下午几点阳光直射结束.对于没有入住的项目,可以站在室外观察一下,看看两楼之间的间距是否合理,如果间距过小采光一定会影响.还需要看楼层高度是指

楼房间距国家标准如下: 1.房屋左右间距:多层与多层建筑间距为6米,多层与高层为9米,高层与高层之间为13米. 2.房屋前后间距:普通小区居住用房可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算.按照国家规定以冬至日照时间不低于1小时为标准. 3.楼间距的计算 楼间距根据日照间距计算. 所谓日照间距:指前后两排南向房屋之间,为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离. 以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢.

楼房贷款一般是根据你的个人资质.信用.还款能力来计算的,对你的条件进行综合评定,然后按照还款方式来决定计算公式,不同的还款方式不同的还款公式: 1.等额本金还款,每月还款额＝贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率. 2.等额本息还款,每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

北京市公有住房房租的标计算准是,租金为每月每平方米使用面积3.05元.其中,非成套公有住房按应提租金的75%计租.租金单价超过每月每平方米使用面积3.05元按3.05元计租. 现住房承租人每月应纳租金,区分非成套和成套公有住房按提租前"分户住宅租金计算表"中标准月租金额分别乘以规定的系数(见附件)计算.按<北京市人民政府关于(北京市城市房屋拆迁补偿的有关规定)的批复> (京政函(1998)76号)规定,成套住房是指有卧室.起居室.厨房.卫生间等的单元住宅房屋,非成套住房是指

高度在4.5米以内的复式房子,需要计算首层与二层的所有面积,如果是带有院子的复式楼,要查看房产证上是否有写明这部分的面积大小,如果有写明,也需计算在内,然后将计算得出的两层房屋面积与墙体面积相加,得出的结果就为复式楼面积.复式商品房是一种经济型房屋,在层高较高的一层楼中增建一个夹层,从而形成上下两层的楼房.复式商品房在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,单层高比普通住宅(通常层高2.8米)高,可在局部增建出一个夹层,安排卧室或书房等,用楼梯联系上下,其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅

楼房公用面积个人可以利用吗,说明如下: 1.楼房公用面积个人不可以利用,公用的面积是属于所有业主的,不属于个人. 2.私自使用公用面积是错误的,物业应予以纠正. 相关说明: 1.房屋公用建筑面积分摊以幢为单位.公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积.与本幢房屋不相连的公用建筑(如变电房.水泵房.门卫房等)不得分摊到本幢房屋内. 2.房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊.公用建筑面积分摊后,不划分各户摊得面积的具体部位.公用建筑面部位一经分摊,任何人不得侵占或改变

楼房未封顶是有预售许可证的. <中华人民共和国城市房地产管理法>规定房地产开发商向消费者预售房屋应当符合下列条件: 1.商品房预售人(开发商)必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金,并依法取得土地使用权证书. 2.房地产开发商必须持有建设工程规划许可证. 3.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日,预售人方能预售房屋给预购人. 4.商品房预售人(房地产开发商)须向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房