想买房拿不出首付怎么办

想买房拿不出首付可以采取以下办法:

1、可以在银行贷款或者选择非银行机构申请贷款,公务员还有政策照顾,有面向公务员的贷款,但是缺点是交房之后既要还按揭,还要还首付贷款,生活压力比较大。

2、可以办理信用卡,这样在付首付时就可以通过透支信用卡的方式。但是要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡,而且用信用卡付完房子首付后,一定要记得按时还款,不能造成逾期还款的情况,否则会影响以后申请购房贷款。另外虽然现在有些银行首付比例提高,首套首付也高于20%,可公积金贷款首套贷款首付还可以20%,所以购房者首付不够时也可以咨询一下公积金贷款政策。

3、如果购房所需资金不多且周转时间短,那么在有稳定工作和收入,且信用记录良好的情况下,可以考虑申请信用贷款。但是要注意一点,信用贷款只适用于解一时之急,毕竟申请房贷后,也需要偿还贷款本息,如果两者摞在一起,此后还款压力是非常大的。

时间: 2025-01-21 14:13:06

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买房父母出首付是赠与吗

买房父母出首付的行为是属于赠与的,但这种是属于金钱上的赠与而不是房产上的赠与,虽然没有签订合同在法律上也可以认定为赠与行为. 当然父母出资为子女买房,并不能必然定性为赠与性质.如果父母出资时没有明确表示赠与,出资款项应该认定为临时性资金出借,目的在于帮助儿女度过经济困窘期,儿女理应担负偿还义务. [法律依据] 根据<婚姻法司法解释三>第7条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一

婚后买房父母出首付房子是谁的

房屋的归属需要以父母出资的性质来判定. 第一种,若父母的出资系借款的性质及首付款,作为父母出借给夫妻的款项.此时房屋登记在夫妻一方或者双方的名下,这房屋属于夫妻双方共同所有. 第二种,若父母的出资属于赠与的行为,房屋登记在夫妻一方或者双方名下的,则该房屋仍属于夫妻共同所有. 第三种,若父母的出首付系为购房进行出资的话,房子登记在父母和夫妻一方,或是双方名下的,则房屋属于父母和夫妻一方或者双方的共同所有,系各方的共同财产. [法律依据] 根据<婚姻法司法解释二>第22条规定:当事人结婚前,父母为

买房什么时候交首付

1.通常情况下,如果购房者在买房的时候是想要通过贷款去进行购买,那么在购房者与开发商把房屋交易合同(包括商品房预售合同)后,就可以向房地产开发商支付首付款. 2.在购房者把把首付款缴纳之后,开发商那边就会把首付款收据给到购房者. 3.然后,购房者就可以凭着购房合同.首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款. 以上就是对于买房什么时候交首付的全部内容,希望能帮助网友们.

西安买房15万够首付吗

一.找亲友借钱 在许多人的脑海中,一般都会有家族和友情观念慎重的感觉,所以亲戚之间也时常因为经济方面可以互相帮助,所以若是首付不够,可找可靠的亲友借钱的,当然向亲友开口借钱一定要合理衡量对方的经济承受能力,并且签订正规的欠条,做到按时还款. 二.如果是年轻人可寻求父母的资助 对于刚出社会的年轻人来说,在购买时出现资金缺乏的现象是很常见的,这时若是父母经济状况不错,又有一笔暂时不用的闲置资金,可以请求父母帮忙,不过要注意向父母借钱也要打欠条,并且按照银行利息计算,这样也是给自己压力. 三.合理申请

离婚房产如何分割他爸妈出首付

离婚房产一方爸妈出首付的分割是,一方父母出首付款为子女购房,夫妻双方婚后还贷,房产登记在其子女名下.夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,离婚时该不动产由双方协议处理.协商不成,由法院来判,法院可以判房子归产权登记的一方所有,未还的银行贷款也是其个人债务. [法律依据] 根据<婚姻法司法解释二>第二十条,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: 1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许: 2.

父母出首付怎么留证明

在买房子时,该如何证明房子的首付钱是父母出具的呢? 方法/步骤 1 1.签署相关书面协议 2 2.留好付款凭证,不要支付现金,要有据可查. 3 3.如父母付款买房交钱是从银行帐户汇款交的,那么,银行付款流水单是可以打印出来的.只要银行帐户的本人持身份证到银行柜台,要求打印某年某月某日的流水账单,银行都可以打印出来的,这流水单有银行盖的业务章,可以作为父母出资买房的交款证明.如果首付是现金,那么,收款收据就是证明,当然也可以到公证处公证.

买房是不是交了首付就能拿合同

1.一般来说从交了首期付款以后是在7到15个工作日内,会给办理购房合同和银行贷款的相关事宜的.二手房是当购房者交首付时就会签订购房合同的. 2.买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同.买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法.买卖是商品交换最普遍的形式,也是典型的有偿合同.根据<中华人民共和国合同法>第一百七十四条.第一百七十五条的规定,法律对其他有偿合同的事项未作规定时,参照买卖合同的规定:互易等移转标的物所有权的合同,也参照买卖合同的规定.

婚后父母出首付买房离婚怎么分配

婚后由一方父母支付首付款为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下,由夫妻共同偿还余款的,该不动产应作为登记方个人财产,在离婚时对共同还贷部分及其增值部分予以公平分割. [法律依据] <婚姻法司法解释三>第7条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产. 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当

婚前父母出首付买房离婚怎么分

1.当事人结婚前,一方父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外.离婚时该不动产由双方协议处理. 2.协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿. 3.或双方父母出资购买的房子,产权登记在一方子女名下的,该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有,属于夫妻共同财产.应当