重庆二手房公积金贷款材料有哪些

1.购房资质审核.二手房公积金贷款进行购房资质审核需要10个工作日,同时做房屋的核验(3个工作日),有抵押的需要在此期间解除抵押: 2.网签及房产评估.二手房网签需要1个工作日,同时递交评估,房产评估会在5~7个工作日出结果: 3.申请面签和初审.二手房公积金贷款申请面签和初审需要5~8个工作日完成,如果需要提供材料不一致或其他情况需要举证的话还需5~8个工作日: 4.签订借款合同.公积金管理中心签借款合同1个工作日: 5.办理抵押.买卖双方缴税过户,借款人拿新房本做抵押,出他项权利证,需要5个

新房和二手房公积金贷款有区别,新房使用住房公积金贷款购买一手房贷款总额不得超过所购住房价款的70%:二手房贷款比例是按房屋竣工年限计算的,房屋竣工使用年限为五年内的贷款比例不高于存量房核准价的60%. 根据<住房公积金管理条例>第六条,住房公积金的存.贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准.

重庆二手房印花税自己怎么交,说明如下: 自己交印花税可以去地方税务局缴纳. 相关说明: 1.印花税是对经济活动和经济交往中书立.领受凭证征收的一种税,征收范围是所有二手房交易,印花税是万分之五,印花税是国土局收的,一个房产证只需交一次. 印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利.许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费.对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税. 2.对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格*0.

二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款. 申请条件 1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存.预缴.补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态. 2.对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房

二手房公积金贷款期限主要和房龄有关,一般银行是规定贷款年限和房龄加起来不得超过30年,有的银行是规定不超过40年或50年,此外要注意贷款最长年限不能超过借款人法定离退休年龄后5年. [例] 下面以上海二手房公积金贷款年限为例: 1.二手房房龄≤5年,贷款最长期限不超过30年: 2.6年<二手房房龄≤19年,贷款最长期限不超过35年与房龄之差: 3.二手房≥20年,贷款最长期限不超过15年. 如果是男性,那么二手房公积金贷款最长年限和借款人年龄不超过65岁,如果是女性则不超过60岁.

二手房公积金贷款钱,贷款人申请贷款成功以后,这个贷款金额会一次性打款到卖房者的指定账户中.之后贷款人就按照合同的约定,每月按时还款就可以了.即使购买的是二手房,用户办理的仍旧是住房抵押贷款,结清贷款以后需要办理解除抵押的手续. 用户在还款过程中,一定要注意不要逾期,否则会有逾期记录上传到征信中.

买二手房公积金贷款条件是: 1.申请人有稳定收入,信用状况良好,具备还款的能力: 2.申请人所在的单位为其缴纳了公积金并且达到当地公积金贷款条件中规定的购买期限: 3.申请人可以自行支付该套二手房的首付款: 4.满足当地住房公积金管理中心规定的其他条件. [法律依据] <住房公积金管理条例>第二十四条,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买.建造.翻建.大修自住住房的: (二)离休.退休的: (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的: (四)出境定居的

二手房公积金贷款一般需要15日左右.缴存住房公积金的职工,在购买.建造.翻建.大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款.住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准予贷款的决定,并通知申请人. <民法典>第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同.

1.申请人及产权共有人的身份证和户口簿: 2.<商品房买卖合同>: 3.所购二手房原有房产证和国有土地使用证: 4.申请人及配偶的收入证明: 5.房地产价格评估结果: 6.卖房人出具的划拨账户证明: 7.公积金其他要求的材料.