结婚后房产证如何加上女方名字

第一种情况:无贷款房产证加配偶名字。1、带上结婚证、身份证、房产证及其复印件;2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产,请求增加共有人的申请,窗口工作人员会审核提交的材料;3、办理房产证上加名字所需的费用,基本只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等。第二种情况:有贷款房产证加配偶名字。1、先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。2、办理所需要的费用:除了第一种情况里说的少量工本费外,如果是公积金贷款,还需要另外加100元费用;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。3、带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件;去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产,请求增加共有人的申请,窗口工作人员会审核提交的材料。

时间: 2024-10-31 06:31:44

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结婚前房产证加上女方名字有效吗

结婚前房产证加上女方名字有效.房产以登记发生效力,一方婚前购买的房产加上另一方名字的行为,视为对另一方的赠与,该房产转化为夫妻共同财产,原则上夫妻双方对该房产有均等分割的权利.提供的必要信息较少,依据以前处理的婚姻案件经验,为您站在调解不成.需要诉讼解决的角度进行分析,供您参考: 对于您的房产分割纠纷法院如何判: 根据您提供的信息,您的房产分割纠纷涉及"房产加名","婚前取得房产证"方面. 对于您的房产分割纠纷的权益,根据您提供的信息,法院可能需要您提供如下证据(具

婚后加上女方名字属于共同财产吗

婚后加入女方名字并完成登记手续的,视为对女方的赠与,男方的婚前财产即转化为夫妻共同财产.如果是男方婚前全款买房的,婚后不加女方名字,离婚后这套房产和女方没有任何关系.如果男方婚前付首付,婚后夫妻财产共同还贷的,即便婚后没有加入女方名字,离婚后也需要把女方的还贷部分返还,房子的升值部分也需要分给女方. 法律依据 <最高人民法院关于适用&中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)>夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首

结婚后房产证加上女方名字要钱吗

婚后在不动产权证上加配偶的名字,属于更正登记,当事人只需提供夫妻双方身份证明.<结婚证>.<房屋所有权证>.<房屋登记申请书>等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续,免征契税和个税,仅收取房屋登记费和印花税等. [法律依据] <民法典>第二百二十三条规定,不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积.体积或者价款的比例收取. (<民法典>生效时间为2021年1月1日)

离婚后房产证上两个人名字怎么办

根据物权法定的原则,房屋产权证书上产权所有人登记的是夫妻两个人的名字的话,一般会认定为夫妻共同财产.根据我国<婚姻法>第三十九条的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决. 人民法院判决时,会依据婚姻法司法解释(二)第二十条的规定,按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

结婚后买房必须写双方名字吗

1.根据婚姻法规定,婚后夫妻购买房产,无论是哪种方式支付都算夫妻共有房产. 2.即便房产证上只写一方的名字,也同样属于共同所有,因此不是必须要写双方名字. 3.夫妻共同贷款买房不同于个人贷款买房,夫妻婚后共同贷款买房需要准备的资料也要多一些.一般情况下,夫妻双方共同贷款买房需要准备的资料有:身份证(2代需正反两面).户口本(最前页.索引页.个人单页).收入证明(由银行提供,你只需要在上边盖单位章).购房合同.结婚证(拿一个就可以).首付款收据.

婚前房子加上女方名字离婚怎么分

如果双方在离婚时就该房产的分割可以协商达成一致,那就按照双方的协商结果分配,方式不限.如果没有协商或者协商不成,那就需要考量"房产证加名字"这一行为的性质,不管是被认定为赠与行为还是夫妻财产关系约定,都属于夫妻共同财产,可能会按照一人一半的方式分配.但是由于房产的特殊性质,可能会采取一方取得所有权,另一方获取相应的补偿款这种分割方式. 法律依据: <婚姻法>第十七条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资.奖金:(二)生产.经营的收益:(三)知识产

房产证加女方名字怎么办理

我国<物权法>规定:所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有.使用.收益和处分的权利.房产的所有权人,有权将自己的部分房产赠与他人.在房产登记部门变更登记为,共同共有或者按份共有,也就是在房产证上,加上他人的名字.房产证加上他人的名字,常见于已经结婚,或者准备结婚的男女双方.<婚姻法>对属于婚前个人财产的处分权,也有明确的规定:夫妻可以约定婚姻期间存续的,所得的财产以及婚前财产各归各自所有.共同所有或者部分各自所有.部分共同所有.房产证上加上女方的名字,需要双方签订共同共有,或

婚前房产证加女方名字离婚怎么分

产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予,因此婚前或婚后加从法律效力上并无区别. 如果加上女方名字,女方对房产就有产权份额.但有名字分割时并不一定就是二分之一.关于分割有协议从协议,没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素. [法律依据]<婚姻法>第19条规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有.共同所有或部分各自所有.部分共同所有.约定应当采用书面形式.夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力.

在房产证上加上孩子的名字会如何

父母买房时在房产证上加上子女名字是可以的,但在国外不到18周岁是不能办理的. 好处是如果把房子转给孩子可以省一笔费用,不需付过户费,不利的是,孩子作为房子共享分人之一,处理房子时要经孩子同意,小孩年满18周岁就可以自行处理了;孩子过早有了房子,就会忘却奋斗,这也是不好的. 如果父母离婚要分财产,孩子当然有产权,谁有孩子的监护权,谁就管理孩子的财产,就能拿到房子的三分之二. 如果父母过世了,在遗产继承上也是孩子的,那么这套房子的所有权就归孩子所有,但是遗产继承书必须是在公证处公证过的.目前国内未征