公有住房能落户吗

公房也称公有住宅、公产住房、国有住宅,在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指由国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。公房没有产权,只有居住权,可以落户的,但是有限制。产权人凭房屋所有权证(房屋所有权共有的,还需提交共有人同意出售的书面意见)、身份证或其他有效身份证明、与原产权单位签订的公有住房买卖合同(如产权人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的,可以房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据办理)、与买受人签订的已购公有住房买卖合同,由买卖双方直接到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续。但是公房不可以自由买卖,如果要买卖是需要一定的手续的。

时间: 2024-11-26 12:50:21

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公有住房可以落户吗

公有住房是否可落户需要根据各省市相关规定而定,以青岛市为例:根据<青岛市城市公有房产管理暂行办法实施细则>规定,公有住房包括:市.区房产经营单位直接管理的国有住宅房屋:国家机关.团体.事业单位自管的住宅房屋:全民所有制和集体所有制企业单位自管的住宅房屋. 落户需满足以下条件:青岛市常住人口,符合市内户口迁移规定,房屋产权明晰,无房产纠纷,并且承租的公有房屋必须是规划设计为住宅使用的房屋,可申请至本人承租公房处落户. 根据不同房屋产权审查办理程序及提交材料如下: 1.承租市.区房产经营单位直接管

铁路公有住房能落户吗

铁路公有住房若属于公产房,则可以落户.一般情况下,经过公产房的承租人及居住人一致同意,同时符合落户条件的人,则可以在公产房落户口. 公产房是是相对于所有权属于个人的私有住房而言的,一般个人只有承租权而没有所有权.公房使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有的占有.使用.部分收益和有限制处分的权利. 公有住房按照产权人的不同可分为三种: 1.直管公有住房.指由政府接管,国家出租.收购.新建.扩建的住房,大多数由政府房地产管理部门直接管理出租.修缮,少部分免租给单位使用的住房. 2.单位自管产.指全民

北京公有住房租赁合同能落户吗

北京公有住房租赁合同不能落户,由于各地的政策不尽相同,购置新房未必就能够在新房所在地落户.因此,应该在咨询新购房所在地公安机关可以办理落户的明确承诺后,依据购房合同及产权证书,按规定,向原住所地户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口.然后按照规定,在三日内持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记. 落户指在某地报入户口,长期定居.落户某地需具备落户地规定的条件并办理一定的手续才能落户该地.公租房也就是指公共租赁住房,这也是属于国家政策性房屋的一种,虽然在很多地方与廉租房存在相似之处,但却也

公有住房能办户口吗

公有住房可以办户口,要求如下: 1.按照<中华人民共和国户口登记条例>中"公民应当在经常居住的地方登记为常住人口"的规定,只要符合公安部门的具体规定,就可以将自己的户口落在相应的"公共户"内. 2.公安局下发关于常住户口"公共户"设立与日常管理工作通知,明确了"公共户"设立原则和落户条件.根据这一通知,符合保障性租赁住房政策有关"公共户"落户规定的,经批准后可以落户. 3.保障性住房租赁的申请人

房改房属于公有住房吗

房改房称为已购公有住房.已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房.按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有. 房改房的销售对象是有限制的,不是任何人都可以享受房改的优惠政策,购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工.房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式,

公有住房能随意解除吗

公有住房不能随意解除,公有住房使用权具有迥异于一般私有房屋租赁使用权的性质,其所具有的永续性.支配性.可转让性等特征,使其在性质上更接近于物权而非债权,公房使用权的存续具有永续性.公房使用权不受期限限制,租期届满后自然续期,非因特定事由,房管部门不得终止公房租赁合同.承租人死亡的,其配偶.子女.父母等可以申请继续承租公房. 另外,公房使用权因其租金远低于市场租金水平,因而具有高度的价值性.公有住房的租金由政府统一规定,公有住房人缴纳的公房租金基本只用于房屋维修的成本费用支出,房管部门并不从公房租

大连公有住房产权购买流程是什么

目前大连公有住房产权购买流程主要就是需要提取本人有效身份证件公积金联名卡.证明提取人和房屋所有权人关系的户口本,结婚证,房屋权属证书需要本人或配偶携带相关材料进行办理,有配偶代理还需要出示代理人的有效身份证件,结婚证也购买行为,发生日前一个月的个人账户.存储余额且不超过房产总额车两人以上非配偶关系人共同购买的住房,申请提取住房公积金个,购房人及其配偶提取额度不得超过购房人所占的份额,未明确份额的平均分摊,累计提取金额不得超过房款总额.

北京公有住房需要收回吗

北京公有住房在违反规定的情况下是需要被收回的.根据<公共租赁住房管理办法>第三十一条承租人有下列情形之一的,应当腾退公共租赁住房:提出续租申请但经审核不符合续租条件的:租赁期内,通过购买.受赠.继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的:租赁期内,承租或者承购其他保障性住房的.承租人有前款规定情形之一的,公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期,搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳. 公有住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭.有条件的地区,可以

公有住房如何租赁

公有住房的租赁,除原承租人可以租赁外,只有通过亲属办理承租人过户和使用权转让两种方式获得公有住房承租权.所以可以通过转让的方式来租赁. 公有住房使用权有偿转让转租是以调剂住房余缺,提高房产使用效能,有利于承租人改善住房条件为目的,按照平等自愿.诚实信用.依规定转让转租的原则进行.公有住房使用权有偿转让转租后的房屋产权性质不变,比如,转让使用权的住房属房管部门直管的公有住房,公有住房使用权转让后的受让人应当与市直管公房管理部门签订公有住房租赁合同,并公房租金标准缴纳租金. 方法为,先申请,向市直管